广州多年前就被查处违建但未拆除，要征收了能再拆违吗？张静律师解答：不能。如下面这个案件，5年前就被进行查处了，但一直未拆。后面房屋要征收了，镇再要求拆除违建，不支持。书节选：本院认为，根据《城乡规划法》的相关规定，在城乡规划区内进行工程建设，应当取得规划许可，未经批准擅自建设，职权部门应当责令当事人停止建设，限期拆除，逾期不拆除的，可以强制拆除。本案中，冯某未取得规划批准手续，广州白云区咨询，于2015年6月在*****号东侧地块擅自建造涉案房屋，违反上述***规定。冯某在被白云局责令限期改正，并出具保证书后仍然继续建成一栋七层建筑，相关职权部门应当及时依法查处，有效制止建设。白云局虽然于2015年7月已对涉案房屋查处，责令被上诉人停止建设，限期改正，但在随后长达近五年的时间内益。而且，被上诉人表示其位于*****号的房屋亦被强制拆除，已无其他房屋居住，涉案房屋系其住宅。上诉人未对被上诉人家庭的居住情况进行调查核实，径行作出被诉违建处理决定，将对被上诉人的基本居住权产生重大影响，在此情况下亦不宜支持。撤销上诉人作出的被诉违建处理决定。广州张静律师多年来代理大量房产案件，有丰富的执业经验，买卖合同无效处理咨询，事人一致好评。特擅长二手房买卖***，商品房买卖***，宅基地赠与合建***咨询，宅基地房屋买卖***，宅基地房确权案件，各类分家析产房产确权及商铺租赁与买卖***案件，收费优惠，欢迎咨询。广州拆旧建新或有加建的宅基地房屋***还处理吗？张静律师解答：不一定，很多法官直接以违建为由裁定驳回起诉了，连合同是否无效也不。但也有部分法官仍会返还宅基地和房屋。如下面这个案件，租客租了经济社的房屋，并将原来的危房拆除建新房。后经济社起诉返还宅基地和房屋，就返还宅基地，且根据房地一体主义，新建的房屋也一并返还，但并不确认新建房屋的权属。书节选：关于李某是否应当向棠某七社交还案涉宅基地及地上建筑物的问题。本案中，李某在《租赁合同》履行期间已将租赁房屋拆除并在原宅基地上新建房屋，即原租赁标的物已经灭关于李某提出本案***不应由人民直接处理的问题。根据本院前述认定，本案审理的是棠某七社与李某之间房屋租赁合同关系终止后土地及房屋返还问题，城市户z口买农村房咨询，并不涉及对新建房屋合法性及所有权的认定，且棠某七社已提供《农村（墟镇）宅基地使用证》证实其为案涉宅基地使用权人，门牌地址变更并不导致其权属的丧失。因此，本案依法属于人民受案范围，李某认为本案应先由行政部门处理权属争议，依法无据，本院不予支持。广州张静律师多年来代理大量房产案件，有丰富的执业经验，事人一致好评。特擅长二手房买卖***，商品房买卖***，宅基地房屋买卖***，宅基地房确权案件，各类分家析产房产确权及商铺租赁与买卖***案件，收费优惠，欢迎咨询。广州父亲名下的宅基地房已经拆除重建了，还能要求继承房屋吗？张静律师解答：不能了，房屋已经灭失不能要求继承房屋了，如果有证据证明到了自己的财产权益，仅可要求赔偿损失。书节选：本案中戊xx号宅基地上原来属于曾某1和邓某夫妻共同财产的房屋已经被其儿子邓某1、邓某2分别出资拆除并重建房屋，现上述两宅基地上的房屋已经不是曾某1和邓某原来所建房屋，戊xx号宅基地上邓某2加盖的两层楼房也非曾某1和邓某的夫妻共同财产，故上述房屋不属于邓某的遗产，对曾某1要求对该戊xx号宅基地上现有的房屋50％所有权进行分割的诉求，不予支持。因戊xx号宅基地上原属于曾某1和邓某夫妻共同财产的房屋被邓某1、邓某2拆除所带来的损失，邓某1、邓某2应当给予曾某1补偿，该部分损失和补偿，由双方当事人另行协商解决，望双方当事人珍惜血缘亲情、维护家庭和睦、敬老爱幼、维护文明家庭道德风尚，遵守***，、兄弟之间互谅互让。如协商不成，可另行。广州张静律师多年来代理大量房产案件，有丰富的执业经验，事人一致好评。特擅长二手房买卖***，商品房买卖***，宅基地房屋买卖***，宅基地房确权案件，各类分家析产房产确权及商铺租赁与买卖***案件，收费优惠，欢迎咨询。广州白云区咨询-宅基地买卖合同律师-买卖合同无效处理咨询由广东合拓律师事务所提供。广东合拓律师事务所是一家从事“离婚***,房屋买卖合同***,继承***,合伙***”的公司。自成立以来，我们坚持以“诚信为本，稳健经营”的方针，勇于参与市场的良性竞争，使“合拓律师事务所”品牌拥有良好口碑。我们坚持“服务至上，用户至上”的原则，使广州合拓在***服务中赢得了客户的信任，树立了良好的企业形象。特别说明：本信息的图片和资料仅供参考，欢迎联系我们索取准确的资料，谢谢！)