广州租赁的商铺无法办理营业执照，承能解除合同吗？张静律师解答：可以，海珠区租赁合同***律师，承可以解除合同，退回保证金，并可要求赔偿一点的装修损失。但如果签订合同时承就知道无法办理营业执照，就不能解除合同。判z决书节选：关于导致《租赁经营合同》提前解除的责任归属问题。首先，根据合同中“甲方在此对乙方承诺根据本合同向乙方出租的商铺设施、设备等各方面均符合***的相关规定和要求，上述合法性承诺以乙方能正常开业经营为标志”的约定，案涉商铺应当具备一般合法商铺所具有的功能，而且，协助承在商铺地址上办理工商营业执照属商铺出的附随义务。本案中，时某公司虽主张在签订案涉合同前已经告知李某案涉商铺无法办理营业执照，但并未举证证明，应自担其责。因此，无法办理案涉商铺的营业执照的责任在于时某公司。其次，依法办理营业执照并进行经营是合法经营者应守之义务，在无法于经营地址上办理营业执照存在明显的***风险。而根据微信聊天记录也可证明李某早在2018年10月份即向时某公司提出协助办理营业执照，在时某公司明确答复不能办理营业执照的情况下，也提出了无法进行网络经营推广的问题，而且李某实际经营案涉商铺的时间不足两个月。鉴此，法z院认定无法办理营业执照导致李某无法正常经营。故李某以此为由提前解除案涉合同具有合理性，时某公司对此应当承担主要责任。再次，李某作为正常理智人，在签订案涉合同前未充分调查、了解案涉商铺的情况，亦未向时某公司询问案涉商铺是否可以办理营业执照，也存在一定的过错，应当承担次要责任。广州张静律师在合同***领域具有较高造诣，租赁合同***律师咨询***，多年代理大量经济合同***类案件，包括买卖合同，建设工程合同，z房屋租赁合同，委托理财合同，储蓄合同，赠与合同，装修装饰合同等***。办案经验丰富，胜诉率高，收费优惠，欢迎咨询。广州房屋租赁合同无效，停产期间的占有使用费要付吗？张静律师解答：即使租赁合同无效，占有期间的使用费也要按照租金标准***，只不过保证金要退还。判z决书节选：一审法z院认为：虽然登某公司已将涉讼房屋交付肯某公司，但肯某公司并未将房屋投入使用，也未从中获益，故登某公司要求肯某公司继续***2018年10月1日至11月30日期间的房屋使用费及***，一审法z院不予支持。二审法z院认为：本案中，双方当事人共同确认场地交付时间为2018年3月6日，场地交还时间为2018年11月30日，且从场地交还的证据中显示实际发生600多吨水费，因此，2018年3月6日至2018年11月30日期间，因案涉场地由肯某公司实际控制、占用，故登某公司主张参照合同约定的租金标准***房屋占有使用费，具有事实和***依据，应予以支持。一审法z院判z决第三项欠妥，本院予以撤销。肯某公司应向登某公司***2018年10月1日至11月30日的房屋占有使用费100000元。广州张静律师在合同***领域具有较高造诣，多年代理大量经济合同***类案件，厂房租赁合同***，包括买卖合同，建设工程合同，z房屋租赁合同，委托理财合同，储蓄合同，赠与合同，装修装饰合同等***。办案经验丰富，胜诉率高，收费优惠，欢迎咨询。广州出租z人强行收房，承租z人能要求赔偿工资及经营利润损失吗张静律师解答：此种损失是不同法官，不同案件都可能出现不同的判z决，有的支持，有的不支持。如下面这个案件，代理租赁合同***律师事务所，法官就认为此种损失与案件无必然因果关系，判z决不支持。但此判z决只能代表此法官的意见，不排除其他法官会支持的可能性。判z决书节选：于韩某公司主张广州华某超市应向其赔偿的各项损失。3、工人工资及经营利润损失，韩某公司在2013年8月已清楚涉讼商铺存在消防问题，而其在该问题未解决的情况下仍继续经营，其应对随时可能被责令停产停业的风险有所预见，且即使商铺可正常使用的情况下亦存在利润盈亏的经营风险，故韩某公司主张的上述损失均与本案***无直接因果关系，其要求广州华某超市向其赔偿工人工资及经营利润损失，法z院不予支持。广州张静律师多年来代理大量房产诉z讼案件，有丰富的执业经验，事人一致好评。特擅长二手房买卖***，商品房买卖***，宅基地房屋买卖***，房产确权案件及商铺租赁与买卖***案件，收费优惠，欢迎咨询。厂房租赁合同***-广州合拓-海珠区租赁合同***律师由广东合拓律师事务所提供。广东合拓律师事务所拥有很好的服务与产品，不断地受到新老用户及业内人士的肯定和信任。我们公司是商盟认证会员，点击页面的商盟***图标，可以直接与我们***人员对话，愿我们今后的合作愉快！)