广州房屋漏水起诉赔偿，由谁承担举证责任？张静律师解答：谁主张谁举证，由原告负责举证。业主如无证据证明漏水原因，也可申请法z院鉴定，如鉴定出来是谁就由谁赔偿，如鉴定不出来，则可能驳回原告诉求。判z决书节选：关于举证责任的问题。本案系崔某提起诉z讼而引发，依据《z高人民z法z院关于适用的解释》第九十条的规定，崔某应对自己提出的诉z讼请求所依据的事实或者反驳对方诉z讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。现其未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，应由其自行承担不利的***后果。关于鉴定的问题。法z院为查明漏水事故原因，先后委托三家鉴定机构进行鉴定，但均因受制于设备和技术条件以及现场等原因，鉴定机构无法进行鉴定。故此，崔某未能完成举证责任，无法证明其事实主张，法z院不予支持其诉z讼请求。广州张静律师在合同***领域具有较高造诣，多年代理大量经济合同***类案件，包括买卖合同，店铺租赁合同***，借z款合同，z房屋租赁合同，委托理财合同，租赁合同***律师地址，储蓄合同，赠与合同，装修装饰合同等***。办案经验丰富，胜诉率高，收费优惠，欢迎咨询。广州出租z人提供的房屋不能办理营业执照能索赔吗？张静律师解答：如不能办理营业执照的原因在于出租z人提供的房屋不符合用途，而租赁合同又明确约定房屋需符合用途，且承租z人解除合同的原因也是不能办理营业执照，则出租z人才需承担违约责任。如下面这个案件，虽然出租z人提供的房屋导致营业执照的办理延迟，但终承租z人还是办理了营业执照，其双方起争议的原因并非是营业执照的办理，而是租金的增加，终法z院驳回承租z人要求出租z人赔偿的诉请。判z决书节选：关于维某酒店主张郑房东赔偿因涉案房屋未能办理营业执照而导致的实际租金损失、工人工资损失、经营利润损失的反诉请求。《合同法》第二百一十六条规定，出租z人应当按照约定将租赁物交付承租z人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。根据上述《租赁合同》的约定，郑房东出租涉案房屋给维某酒店系用于开设酒店，并保证涉案房屋可供维某酒店用于酒店住宿、办公、餐饮、小商品零售等用途。而涉案房屋的登记用途首层为商场、传达室及储藏室，2-9层为办公，与上述约定的用途不一致。其次，根据维某酒店提供的证据，维某酒店已向有关部门提出临时改变使用功能的申请，目前未有证据证明其上述申请已获批准，且目前维某酒店已办理经营范围为商业服务业的营业执照。现有证据并未反映维某酒店在申请临时改变房屋使用功能后至本案诉z讼前，曾就涉案房屋未能办理经营酒店的相关证照一事向郑房东提出异议;而且，维某酒店此后亦办理了经营范围为商业服务业的营业执照，并将房屋用于公寓及餐饮经营至今。可见，即使维某酒店未能按照约定的用途使用涉案房屋，但维某酒店此后的行为亦表明其对涉案房屋不符合约定用途一事不持异议。故维某酒店上述反诉请求依据不足，法z院对此不予支持。广州因疫情导致经营困难，租客能要求减免租金吗？张静律师解答：如是承租国有房产的租户，***是有规定减免租金3个月的。如是承租私人房产的租户，虽然无相关的强制减租规定，反法z院也会酌情判z决减免租金一个多月。如下面这个案件，法z院就判z决2020年2月份及3月上半个月的租金减免一半。判z决书节选：关于租金***问题。《合同法》百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”陈租客应当依约按月交纳租金，但因新冠疫情爆发，海珠区租赁合同***律师，各商户在2月均未营业，2月及3月确实存在经营困难的情况，且原被告协商时，曾房东也同意减免一半的租金，但陈租客仍未依约***租金，结合疫情及疫情防控措施对经营造成的影响，本院酌情认定2020年2月及3月的租金减免一半，故陈租客仍应向曾房东***2020年2月份及3月上半个月的租金的一半共计26250元（35000元/2+35000元/4）。广州张静律师在合同***领域具有较高造诣，多年代理大量经济合同***类案件，包括买卖合同，借z款合同，z房屋租赁合同，委托理财合同，储蓄合同，房屋租赁合同***请律师多少钱，赠与合同，装修装饰合同等***。办案经验丰富，胜诉率高，收费优惠，欢迎咨询。房屋租赁合同***请律师多少钱-广州合拓(推荐商家)由广东合拓律师事务所提供。广东合拓律师事务所为客户提供“离婚***,房屋买卖合同***,继承***,合伙***”等业务，公司拥有“合拓律师事务所”等品牌，专注于***服务等行业。，在广州市天河区天河北路183号大都会广场47楼4710-4713单元的名声不错。欢迎来电垂询，联系人：张静律师。)