企业视频展播，请点击播放视频作者：广东嘉键建设有限公司老旧小区加装电梯如何分摊费用？上海是一个“参差不齐”的城市。杨浦、虹口区的老上海的街头，四处林立着经历上海风云变幻的老公房，老公房里住着很多见证上海沧桑的老人。而很多这样的房子，鼎湖区旧小区加装电梯，没有电梯，为老人的生活带来极大的不便。“老房焕新”步履维艰老旧住房加装电梯已不是一件新鲜事。2016年上海市住建委、规土局发布的沪建房修联〔2016〕833号文件中即已提到【本市既有多层住宅增设电梯】一事，随之在今年的工作报告中又再次被提及。据非资料，旧小区加装电梯补贴政策，2016年至今3年间，上海市仅有137台电梯已完工投入运行，73台正在施工，占上海市所有非电梯楼栋的0.05%。“老房焕新”可谓步履维艰。首先，加装电梯需要满足如下几个条件：房屋基本状况允许物业管理区域内2/3业主同意加装幢90%以上业主同意且其他业主无明确反对意见据贝壳研究院统计，上海市超过99.9%以上的无楼梯楼栋都不高于7层，90%以上的业主同意就意味着2~7层所有的业主必须都同意且1楼还必须有部分业主同意。虽然为了进一步推进这一项目，上海市当前已将90%的比例降至2/3，但同样必须征询相邻业主和利益相关人的意见。所以，若是一楼、二楼业主坚决不同意，旧小区加装电梯怎么施工，那么这一措施仍然是非常难落地的。安装电梯本是一件利民惠民的好事，迟迟无法大规模落地，根本的原因还在于各项费用的分配矛盾以及安装电梯对本栋楼价值结构的产生的影响从而造成业主的心理落差。主要表现在以下两个方面：高楼层房源会因为电梯升值而低楼层却仍保持原价甚至有贬值的风险电梯的增设会增加高楼层的交易机会从而使低楼层的房源相比以前不那么好卖广州加装电梯流程加装电梯总流程1、通过***委托书推荐业主代表，组建“加装电梯筹备会”；2、人员预判住宅楼是否符合装梯条件，对楼内业主进行前期摸底。了解哪些业主受装梯影响大，以及是否有什么比较好的解决方案；3、和电梯公司签约，确定设计方案，与持反对意见的业主协商；4、向区规划部门申请《建设工程规划许可证》。需要文件：（1）申请函及申请表；（2）申请人的明文件；（3）电梯公司提供的设计图纸及相关安全规范证明；（4）“双2/3”业主的个人身份复印件和***等证明材料，以及同意增设电梯和送审设计方案的书面文件；（5）与相关业主进行协商的书面材料；（6）其他法定资料。符合要求后进行批前公示，征询增设电梯利害关系人的意见，公示期不少于20天。5、办理《建设工程规划许可证》，并向街道办和消防部门备案；6、土建施工环节：根据实际情况办理管线移位、增装电梯***电表等业务；7、交付验收环节，旧小区加装电梯施工安全方案，确定使用管理者和维保机构，保证日常管理、维护；8、运行使用。首先协调业主意愿一、可加装电梯的硬性条件1、4层及以上的多业主无电梯住宅；2、电梯不能占用市政建设的道路空间；3、如果电梯需要占用居民们出行的通道，那么剩余通道的宽度至少要保证有1.5米；如果通道还要过机动车，那这条通道至少要有4米宽。这些都是能否装梯的硬性条件。为适应社会经济发展和人口老龄化的需求，进一步完善既有住宅使用功能，提高宜居水平，针对老旧多层小区住户的实际问题，汕头市经征集各方意见，深入研究，颁布实施《汕头市开展既有住宅增设电梯工作的实施意见》(以下简称《实施意见》)对既有住宅增设电梯相关事项进行了明确。关于既有住宅增设电梯的条件、手续、资金、后期维护等问题，小编为您整理出一份详细的解答。Q：本单元业主或相邻利害关系人提出异议或持反对意见怎么办？A：增设电梯协议和方案由所在社区居委会在拟增设电梯单元楼道口、小区公示栏等位置公示10天，公示期间因增设电梯受到影响的利害关系人实名持书面反对意见的，所在社区居委会应当***调解，促进相关业主在平等协商基础上自愿达成调解协议。调解不成功的，暂缓实施。Q：既有住宅增设电梯向哪个部门提出申请?需要提供哪些资料？A：增设电梯向各区政务住建窗口提出申请，并提交以下资料：1.既有住宅增设电梯联合审查意见表2.增设电梯协议及附件和公示资料3.专有部分占该栋（梯）建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主且总人数三分之二以上业主的房屋权属证明文件及身分证复印件4.办理手续的代理人身分证、***委托书5.具备相应资质的设计单位出具的增设电梯设计图纸文本（相关文字说明、图纸等）6.施工图设计技术文件审查意见7.所在地社区居委会出具的书面说明材料Q：增设电梯补助如何申请？A：申请补贴程序电梯竣工验收合格后，实施主体凭《增设电梯使用登记证书》和经项目所在地社区居委会备案的《增设电梯补贴申请表》向区（县）住房城乡建设部门进行申请。每年1月份，由区（县）住房城乡建设部门汇总上一年度新增既有住宅增设电梯有关情况，并统一向市既有住宅增设电梯***小组办公室申报，经市既有住宅增设电梯***小组批准后，由市区两级贝才政部门按程序拨付。鼎湖区旧小区加装电梯-GD嘉键-旧小区加装电梯怎么施工由广东嘉键建设有限公司提供。广东嘉键建设有限公司实力不俗，信誉可靠，在广东广州的建筑项目合作等行业积累了大批忠诚的客户。嘉键带着精益求精的工作态度和不断的完善创新理念和您携手步入辉煌，共创美好未来！同时本公司还是从事旧房电梯改造政策，旧房电梯改造方案，旧房电梯改造条件的厂家，欢迎来电咨询。)