广州卖家起诉宅基地买卖合同无效后，买家将迁到了本村如何处理？张静律师解答：一般会认定有效。如下面这个案件，买家本来与卖家是同村人，后结婚将迁至邻村，在此期间与卖家签订了宅基地房买卖合同。后买家又在期间将迁回了涉案房屋所在的村。终认定涉案宅基地房买卖合同有效。书节选：关于涉案《宅基地房买卖合同》及附件是否有效的问题。宅基地使用权负有保障农村村民基本生存和生活的主要功能，见证过就有效吗咨询，同时，宅基地归农民集体所有，为保护村集体利益，不允许非集体经济***成员购买农村宅基地房屋，据此，一般认定该转让行为无效。但是根据本案查明事实，涉案房屋买卖并不完全属于上述情形。家嫁至瑞某村后并未分到宅基地，涉案买卖行为并未妨碍陈卖家的基本生存和生活，综上所述，基于曾买家与赤某相关联身份的事实及从***、政策规定禁止非集体经济***成员购买宅基地房屋立法原意，本着维护诚信的原则，本案不宜认定涉案合同为无效合同，陈卖家诉请认定涉案合同无效并据此为由要求返还宅基地及宅基地使用权证依据不足，不予采纳，驳回陈卖家请求。广州张静律师多年来代理大量房产案件，有丰富的执业经验，事人一致好评。特擅长二手房买卖***，商品房买卖***，宅基地房屋买卖***，宅基地房确权案件，各类分家析产房产确权及商铺租赁与买卖***案件，收费优惠，欢迎咨询。广州在他人的宅基地上建了房子，地主能起诉腾房吗？张静律师解答：可以。如下面这个案件，原告的父亲在他人（邻居）的宅基地上建了房子，后邻居提起民事物权保护***，起诉原告腾房。原告转而提起行政，要求自然资源局撤销邻居名下的宅基地证，终认为原告与该证没有利害关系，没有原告主体资格，驳回原告起诉。认为，根据《行》第二十五条款规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、人或者其他***，有权提起。起诉人与被诉行政行为有利害关系，是提起行政应当符合的法定要件之一。土地登记案件中，与涉案土地存在权属争议的***或个人，原与该颁证行为有利害关系，具有原告资格。李1、李2、李3认为被诉《房地产权证》证载的涉案房屋是其父李父生前所建设，其为涉案房屋的真正权利人，经查，涉案房屋虽为李1、李2、李3的父亲李父生前所建，但根据谭某和李父于2003年6月20日签订了《和解协议》约定，李父已将在涉案土地上所建的一切建筑物及附属设施（包括水、电设施）归谭某所有，谭某一次性***15000元给李父作补偿款。据此，李父自此起已无权处分涉案房屋，故在《和解协议》后颁发的《房地产权证》与作为李父继承人的李1、李2、李3无***上的利害关系。综上，李1、李2、李3与被诉的颁证行为不具有利害关系，没有原告主体资格，李1、李2、李3的起诉不符合法定条件，因案件现已受理，应裁定驳回起诉。广州张静律师多年来代理大量房产案件，有丰富的执业经验，事人一致好评。特擅长二手房买卖***，商品房买卖***，宅基地房屋买卖***，宅基地房确权案件，各类分家析产房产确权及商铺租赁与买卖***案件，收费优惠，欢迎咨询。广州父亲将宅基地房赠与给儿子，其他子女不服能起诉吗？张静律师解答：宅基地房一般是登记在户主（父亲）名下，如果是父亲自己的房子，赠与给哪个子女都可以，如果是全家的房子，宅基地赠与合建***咨询，只是登记在父亲名下，则看父亲分配得是否公平合理，如果每个子女都有，则合理，如果只给儿子，女儿什么都没有，则可能被重新分配。总之此类案件案情复杂，广州花都区咨询，建议带上材料跟律师面谈。如下面这个案件，父亲名下几栋宅基地房，将其中一栋宅基地房赠与给某儿子，其他子女不服起诉。认为村委会出了证明，且已经使用多年无争议，合作建房打官司咨询，好驳回了其他子女要求重新分配的诉求。书节选：认为:本案的争议焦点有两个，一是11号房屋是否已分家给予黄某霞和钟某贵;第二是11号房屋加建的二至四层和旁边加建的之一、之二号房屋的归属问题。首先，对于11号首层房屋是否已分家给予黄某霞及钟某贵，各方意见不一。依据原广州经济技术开发区东区街火村社区居民会出具的《证明》内容显示，：“兹有我基地房屋应为家庭成员的共有房产，并非其一人所有，其只是代表登记。黄某霞及钟某贵本身就是该村村民，应当享有宅基地住房的份额和权利，不存在钟某坤、谢某娣、钟某洪、钟某君所辩称的黄某霞与钟某贵结婚借住房屋的问题。经综合比较，认为《证明》较为客观真实，应予采信。黄某霞诉请双方已于2005年9月完成了分家析产，并将11号房屋分配给黄某霞及钟某贵一家的请求合法合理，予以支持。广州张静律师多年来代理大量房产案件，有丰富的执业经验，事人一致好评。特擅长二手房买卖***，商品房买卖***，宅基地房屋买卖***，宅基地房确权案件，各类分家析产房产确权及商铺租赁与买卖***案件，收费优惠，欢迎咨询。广州花都区咨询-宅基地买卖合同律师-合作建房打官司咨询由广东合拓律师事务所提供。行路致远，砥砺前行。广东合拓律师事务所致力成为与您共赢、共生、共同前行的战略伙伴，更矢志成为***服务具有竞争力的企业，与您一起飞跃，共同成功!)