房屋加固改造会存在哪些问题呢？现在很多房屋的服役时间都有很长的一段时间，部分使用功能已经满足不了使用的要求了，这是很多业主就会选择对房屋进行加固改造了。房屋加层或加固改造，既有一些有利的因素，也会有不利因素，这些都是需要注意的。无论是房屋加固改造还是房屋加层也好，都是需要按照相关规定来进行加固施工，这样才能保证加固工程完成的质量。旧房屋加固改造部分已使用多年，新旧部分连接整体性较差，对房屋加层加固的房屋不宜采用比新建房屋低的设计标准。若采用比新建房屋高的设计标准，则需要更多的***，加大了房屋加层房屋加固的工程量和施工难度，难于执行。采用与新建房屋相同的设计标准符合我国国情，比较经济合理，安全度也有保证，比较合适。现在很多房屋除了加固改造外，还会选择房屋加层的方式来提高房屋的使用空间，而房屋加层比加固改造更为复杂。房屋选择加层会涉及到很多技术问题，既要对房屋的地基做检测，也要对房屋的上部结构进行检测，通过了解房屋的现有情况来决定房屋是否符合加层的条件。房屋加固改造也是同样的道理，都是先要做检测来了解房屋的情况，房屋加固工程，根据房屋鉴定报告来制定加固改造方案，这样才能保证房屋加固改造的可行性。很多房屋都是有修缮价值的，房屋加固，并具有针对性。就如一根柱的***，会引起整幢或部分房屋***，在修缮时，应就一根柱的修绪而采取措施，若一幢房屋的梁、柱、墙体以及基础，均出现***，龙华新区房屋加固，那就应该对此房进行修缮，达到加固整幢房屋的目的。房屋做好修缮，主要在于房屋存在一定的使用价值，这样房屋加固修缮才会有意义。房屋加固改造需要注意房屋构件的强度。房屋的***是由于部分构件的强度降低所致，其侧***应放在构件的加固补强上。如增大构件截面，撤换部分构件，改菩使用性质(指有利于房屋降低荷载)，也可采用调整房屋荷载分布以及提高构件的承载能力等方法达到加固目的。房屋加固可以提高房屋构件的刚度和稳定性，增加房屋整体刚度及稳定性。建筑防水卷材防水用沥青和适量粉料加热调制成热沥青膏胶结料(即玛□脂)，将油毡(见防水卷材)分层铺贴于屋面、地下建筑、储水构筑物的内外表面。这种卷材防水的使用已有100余年历史，是平屋面和地下室采用较多的一种防水方法。用柴油稀释沥青，使玛□脂能在常温下涂刷的称冷玛□脂。卷材防水屋面通常采用两毡三油或三毡四油法，即在基层找平层上涂冷底子油后，将具有一定耐热度、柔韧性和粘结力要求的玛□脂和油毡分层交替铺设，在后一层玛□脂上撒干燥的小豆石作为保护层。用于地下建筑时，一般只作为防潮或多道防水的辅助措施，用抹水泥砂浆砌半砖墙作为保护层。在墙壁和底板交接处，预埋管件、天沟、女儿墙、雨水孔等部位，通常要加铺1～2层油毡附加层。在潮湿地区或在雨季屋面施工中，为防止滞留于保温层或找平层内的水分蒸发而使卷材起鼓***，往往在找平层上抹成排气通道，在屋面或檐口设置排气孔和大气连通，以使水蒸气顺利排出。屋面上铺贴卷材时，应由低到高，逐层留有搭接幅度。当屋面坡度小时，按平行于屋脊的方向铺贴；屋面坡度大时，应垂直屋脊方向铺设，搭接的接缝则应顺主导风向。铺贴卷材的玛□脂厚度在屋面工程中为1～1.5毫米，房屋加固方案，在地下建筑工程中则为1.5～2.5毫米。无保温层的屋面板接缝部位，宜在油毡底层干铺一条宽度不小于300毫米的油毡条，以防止由于结构变形而拉裂主油毡层。弹性防水卷材多以合成橡胶为原料制成。它的弹性好，强度高，耐久，施工简便，能适应-40～100°C的温度。中国于1982年研制成硫化型橡胶塑料防水卷材，曾用作北京长城饭店水池的防水层（见彩图用橡塑卷材铺砌防水层的北京长城饭店水池），效果良好。结构加固工程施工的基本要求建筑结构加固工程施工，应符合下列基本要求：1.承接结构加固工程的施工单位，应具备相应等级的由于结构加固工程所面临的种种不确定因素远比新建工程多而复杂，有时还要处理现场难以预料的某些复杂问题，因此必须由具备相应等级资质的施工单位和有资格（证书）的技术人员进行加固施工。同时，此基本要求的目的也在于禁止施工单位超越本单位资质等级许可的范围承接工程项目，也禁止施工单位允许其他单位以本单位名义承接工程项目或层层分包的不负责任的现象。2.针对加固设计特点，制定完善的施工技术方案对于所承担的结构加固施工项目，施工单位应根据加固设计图纸和施工现场条件，作好施工***设计，提出确保加固质量和安全的施工技术方案，并应经审批或经业主及监理单位认可。对于加固工程现场质量管理，应有相应的技术标准，健全的质量管系，施工质量控制与质量检验制度，安全制度以及综合评定施工质量水平的考核度。3.结构加固施工的全过程，应有可靠的安全措施众所周知，被加固的结构在实施完成加固前总是隐含着种种不安全的因素，其触发与否，在很大程度上取决于施工所采取的防护措施是否到位和及时。这一方面要靠施工单位认真落实设计单位所提出的安全措施，把工作做在结构加固施工的前面；另一方面则需依靠安全检查监督人员，通过各种实时监控手段进行观测，并及时采取措施排除事先未发现的不安全因素。只有这样，才能确保结构加固工程的安全。房屋加固工程-龙华新区房屋加固-中鉴建筑由深圳市中鉴建筑技术有限公司提供。深圳市中鉴建筑技术有限公司是广东深圳,建筑项目合作的见证者，多年来，公司贯彻执行科学管理、创新发展、诚实守信的方针，满足客户需求。在中鉴建筑***携全体员工热情欢迎各界人士垂询洽谈，共创中鉴建筑更加美好的未来。)