广州房屋租赁合同无效后，承租z人的装修损失能赔偿吗？张静律师解答：可以要求出租z人赔偿一半装修损失。判z决书节选：法z院认为：租赁合同签订后，张租客委托宋房东拆除楼梯和间隔，委托案外人陈某对涉案物业进行装修，并***宋房东装修费用110000元，***陈某装修费用94231.6元。张租客装修涉案房屋，***宋房东一至四层装修费用110000元，因双方对二至四层装修费用不能达成一致意见，法z院酌情按每层装修费用25%计算，二至四层装修费用共计82500元(110000元×75%);涉案房屋一至四层陈某的装修费用为94231.6元，扣除首层造价15041.2元(212.8元+14828.4元)，二至四层装修造价为79190.4元，张租客上述装修损失共计161690.4元(82500元+79190.4元)。张租客、宋房东对于合同无效均存在过错，根据双方的过错程度，法z院认定双方各自应承担50%的责任，故宋房东应赔偿张租客装修损失80845.2元(161690.4元×50%)，张租客主张损失设计费20000元，未提供证据证实，法z院不予认定。涉案合同为无效合同，对于张租客主张违约金的请求，法z院不予支持。广州张静律师多年来代理大量房产诉z讼案件，有丰富的执业经验，事人一致好评。特擅长二手房买卖***，越秀区租赁合同***律师，商品房买卖***，宅基地房屋买卖***，房产确权案件及商铺租赁与买卖***案件，租赁合同***律师地址，收费优惠，欢迎咨询。广州停车场租赁中能否以没有土地使用权证主张合同无效？张静律师解答：不能，代理租赁合同***律师事务所，如是房屋租赁合同，则没有***可主张租赁合同无效。土地租赁***中，没有土地使用权证等产权证明则不影响租赁合同效力。判z决书节选：法z院认为:本案属于租赁合同***，鹰某公司与林某于2012年7月12日签订《租赁合同》及后续签订了三份《补充协议》，约定鹰某公司将涉案场地出租给林某作为停车场及综合使用，租赁合同***律师网，鹰某公司与林某均无异议，法z院予以确认。涉案场地所在地块曾由鹰某公司办理了《建设用地规划许可证》并建设了9幢宿舍楼，建楼后剩余的空地即涉案场地尚未被收回，鹰某公司有权进行使用，故鹰某公司与林某签订的涉案场地的租赁合同及补充协议为双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守履行。林某主张由于鹰某公司未办理涉案场地的土地使用权证等产权证明，从而提起反诉要求确认合同无效的诉z讼请求，不符合***规定，法z院予以驳回。广州张静律师多年来代理大量房产诉z讼案件，有丰富的执业经验，事人一致好评。特擅长二手房买卖***，商品房买卖***，宅基地房屋买卖***，房产确权案件及商铺租赁与买卖***案件，收费优惠，欢迎咨询。广州租赁的房屋没有合法报建手续，租赁合同有效吗？张静律师解答：无效。押金及保证金等应返还。判z决书节选：法z院认为:涉案房屋无合法报建手续，属于违z法建筑，邱租客、杨某于2018年10月8日签订的《租赁合同》无效。故邱租客主张确认《租赁合同》无效的诉请，法z院予以支持。根据合同无效后的相互返还原则，杨某应向邱租客返还押金100000元及入场费120000元，故邱租客主张杨某返还上述费用的诉请于法有据，法z院予以支持。广州张静律师多年来代理大量房产诉z讼案件，有丰富的执业经验，事人一致好评。特擅长二手房买卖***，商品房买卖***，宅基地房屋买卖***，房产确权案件及商铺租赁与买卖***案件，收费优惠，欢迎咨询。代理租赁合同***律师事务所-租赁合同无效争议律师由广东合拓律师事务所提供。广东合拓律师事务所是从事“离婚***,房屋买卖合同***,继承***,合伙***”的企业，公司秉承“诚信经营，用心服务”的理念，为您提供更好的产品和服务。欢迎来电咨询！联系人：张静律师。)