广州租赁合同***中，装修损失评估费一搬多少？张静律师解答：视房屋的装修程度和面积及评估工作量而定，一般1-3万左右，工程量大的，评估费会高些。如下面这个案件，是***的装修评估，因***属于豪华装修，评估工作量大，评估费去到了12万。判z决书节选：范某向一审法z院申请对涉案房屋首层及二层房屋装修装饰损失进行评估鉴定，一审法z院依法摇珠选定广州市华某价格事务所有限公司进行评估。该公司于2019年7月10日作出穗华价估［2019］195号评估结论书及关于《穗华价估［2019］初034号评估结论书》质证意见的函复，租赁合同***律师，评估结论书中价格评估基准日为2019年3月12日，其中首层成新率75%，装修现值损失3220485元，二层成新率62.5%，装修现值损失3364181元。范某为此次鉴定***鉴定费12万元。广州张静律师在合同***领域具有较高造诣，多年代理大量经济合同***类案件，包括买卖合同，借z款合同，z房屋租赁合同，委托理财合同，储蓄合同，赠与合同，装修装饰合同等***。办案经验丰富，胜诉率高，收费优惠，欢迎咨询。广州承租商铺后发现电容不足无法经营能解除吗？张静律师解答：不能，商铺电容属于承租前应事先了解好的情况，承租后发现电容不足无法经营，若解除合同要承担违约责任。如下面这个案件，一审法z院认为电容不足属于不可抗力，判z决承租z人不需承担违约责任。二审法官认为不属于不可抗力，改判承租z人承担违约责任。类似判z决书节选：本案的争议焦点问题为：蔡煜东是否构成违约，应承担何种违约责任。汤紫君与蔡煜东签订的《租铺合同书》是双方真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。蔡煜东承租涉案商铺进行经营，理应事先了解商铺电容是否满足其经营条件等情况，该问题并非签订合同前不可预见的问题，双方合同对电容问题也未作出约定。蔡煜东在签订合同后因商铺电容无法满足其经营火锅店的条件而提出解除合同，构成违约，应承担相应的违约责任。广州张静律师在合同***领域具有较高造诣，多年代理大量经济合同***类案件，包括买卖合同，借z款合同，z房屋租赁合同，委托理财合同，储蓄合同，赠与合同，装修装饰合同等***。办案经验丰富，胜诉率高，收费优惠，欢迎咨询。广州承租z人没有转租权擅自转租还能退押金吗？张静律师解答：不能了。如下面这个案件，承租z人擅自转租后被断电，起诉出租z人赔偿并退押金，就败诉了。判z决书节选：法z院认为，林（承租z人）某、朱某（出租z人）签订的《租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反***、行政z***的强制性规定，是合法有效的合同，店铺租赁合同***，双方均应切实履行。根据合同约定，未经朱某同意，林某不能改变该租赁物业的结构及装修，不得将该租赁物业转租;在租赁期满前，林某单方面提前终止合同或提前办理退租手续，则视为林某违约，朱某将不退还合同履约保证金(押金)。从林某与杜某所签订《餐饮承包经营责任合同》的内容看，该合同名为承包经营合同，实为租赁合同。林某在承租期间，于2019年2月27日将涉案商铺转租给杜某，并将涉案商铺交给杜某进行装修，朱某知道后明确表示不同意，之后杜某停止装修。林某提交的证据不能证明2019年3月7日的停电是朱某所致，故法z院对林某的该事实主张不予采纳。据此，导致合同未能继续履行的原因在于林某未经朱某同意转租，租赁合同***律师地址，林某的行为已经构成违约，厂房租赁合同***，且林某直至2019年5月19日才将涉案商铺交还给朱某，也无证据反映林某的经营损失，故林某要求朱某退还押金、租金及赔偿经营损失，缺乏依据，不予支持。广州张静律师多年来代理大量房产诉z讼案件，有丰富的执业经验，事人一致好评。特擅长二手房买卖***，商品房买卖***，宅基地房屋买卖***，房产确权案件及商铺租赁与买卖***案件，收费优惠，欢迎咨询。租赁合同***律师-租赁合同诉z讼律师-租赁合同***律师地址由广东合拓律师事务所提供。广东合拓律师事务所位于广州市天河区天河北路183号大都会广场47楼4710-4713单元。在市场经济的浪潮中拼博和发展，目前广州合拓在***服务中享有良好的声誉。广州合拓取得全网商盟认证，标志着我们的服务和管理水平达到了一个新的高度。广州合拓全体员工愿与各界有识之士共同发展，共创美好未来。)