广州房屋租赁合同无效后，能索赔装修损失吗？张静律师解答：可以，一般认为对因没有***导致无法办理营业执照，从而起诉合同无效的情况下，双方的过错对半分，各50%。如下面这个案件，法z院就评估了装修现值，然后判z决出租z人赔偿一半。判z决书节选：一审法z院认为：关于装修损失。根据广州市安某价格事务所有限公司出具的《评估结论书》显示，涉案房屋装修现值损失为266588元。按照邱租客、杨某对涉案租赁合同无效各自承担50%的过错责任，杨某应向邱租客赔偿装修损失133294元(266588元/2)。对于杨某称有争议部分现值就是杨某原本的装修而不是邱租客在此次进场后的装修，且评估单价过高的意见，鉴于广州市安某价格事务所有限公司于2019年9月11日已对杨某上述异议出具《函复》，且该复函内容科学合理，法z院予以采纳，且杨某称有异议部分的装修实际为杨某实施并非邱租客装修，因其未提供证据证实，故法z院对杨某提出的异议不予支持。二审法z院认为：关于邱租客主张的装修损失。如上所述，因案涉房产未取得规划许可证，双方签订的合同为无效合同。杨某作为案涉房屋转租z人、邱租客作为承租z人对案涉房屋属性及相应的权证均具有审慎审查的义务，双方对于合同无效具有同等过错，房屋租赁合同***请律师多少钱，一审按照双方过错责任判令杨某赔偿一半装修损失并无不当。广州张静律师多年来代理大量房产诉z讼案件，有丰富的执业经验，事人一致好评。特擅长二手房买卖***，商品房买卖***，宅基地房屋买卖***，房产确权案件及商铺租赁与买卖***案件，收费优惠，欢迎咨询。广州疫情期间承租z人无法回来，房屋需维修怎么办？咨询：疫情期间，天河区租赁合同***律师，承租z人无法回来，租赁物的保管和维修义务有谁承担？张静律师解答：双方都有责任维修房屋，谁方便谁维修。如因不及时维修造成损失，责任按公平原则分担。承租z人有妥善保管承租物的义务，根据《合同法》第222条的规定，承租z人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。因疫情而无法履行租赁物保管义务的情况，承租z人应该要通知出租z人，履行通知义务。在租赁关系存续期间，出现以下情形之一的，承租z人应当及时通知出租z人：（1）租赁物有修理、防止危害的必要；（2）其他依诚实***原则应该通知的事由。承租z人怠于通知，致出租z人不能及时救济而受到损害的，承租z人应负赔偿责任。出租z人也有维修出租物的义务。根据《合同法》第220条规定，出租z人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第221条规定，承租z人在租赁物需要维修时可以要求出租z人在合理期限内维修。出租z人未履行维修义务的，承租z人可以自行维修，店铺租赁合同***，维修费用由出租z人负担。因维修租赁物影响承租z人使用的，租赁合同***律师咨询***，应当相应减少租金或者延长租期。广州张静律师多年来代理大量房产诉z讼案件，有丰富的执业经验，事人一致好评。特擅长二手房买卖***，商品房买卖***，宅基地房屋买卖***，房产确权案件及商铺租赁与买卖***案件，收费优惠，欢迎咨询。广州因疫情导致经营困难，租客能要求减免租金吗？张静律师解答：如是承租国有房产的租户，***是有规定减免租金3个月的。如是承租私人房产的租户，虽然无相关的强制减租规定，反法z院也会酌情判z决减免租金一个多月。如下面这个案件，法z院就判z决2020年2月份及3月上半个月的租金减免一半。判z决书节选：关于租金***问题。《合同法》百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”陈租客应当依约按月交纳租金，但因新冠疫情爆发，各商户在2月均未营业，2月及3月确实存在经营困难的情况，且原被告协商时，曾房东也同意减免一半的租金，但陈租客仍未依约***租金，结合疫情及疫情防控措施对经营造成的影响，本院酌情认定2020年2月及3月的租金减免一半，故陈租客仍应向曾房东***2020年2月份及3月上半个月的租金的一半共计26250元（35000元/2+35000元/4）。广州张静律师在合同***领域具有较高造诣，多年代理大量经济合同***类案件，包括买卖合同，借z款合同，z房屋租赁合同，委托理财合同，储蓄合同，赠与合同，装修装饰合同等***。办案经验丰富，胜诉率高，收费优惠，欢迎咨询。天河区租赁合同***律师-广州合拓(推荐商家)由广东合拓律师事务所提供。广东合拓律师事务所实力不俗，信誉可靠，在广东广州的***服务等行业积累了大批忠诚的客户。广州合拓带着精益求精的工作态度和不断的完善创新理念和您携手步入辉煌，共创美好未来！)