广州买商品房时不成功导致逾期付款，开发商能解除合同吗？张静律师解答：看逾期付款情节是否严重，如果不严重，不影响开发商的合同权利的话，可能不会支持其解除合同。如下面这个案件，虽然买家因不成功导致逾期付款，但开发商仍收取了房款并出具收据，然后又起诉解除合同，终一审和二审都不支持其解除合同的诉求，其仅可要求赔偿逾期付款的违约金。书节选：本案的争议焦点是丰某公司是否有权主张解除合同。双方签订的《广州市商品房买卖合同（预售）》及《补充协议》中有关付款期限的约定合法有效，对双方均具有约束力。吴某已依约***首期款904040元，广州天河区咨询，虽然未在约定期限内通过方式向丰某公司***135万元房款，但在丰某公司提起本案主张解除合同后，吴某向丰某公司实际***部分房款89万元，付款总额已接近合同约定总价款的80%，丰某公司的合同目的已基本实现，丰某公司接收吴某的付款并出具收款收据予以确认，证实丰某公司认可合同可以继续履行。据此，能否强行腾房咨询，驳回丰某公司要求解除合同及基于合同解除要求***违约金、赔偿损失、返还收据原件及办理网签备案注销登记手续等全部诉请并无不当，可予维持。原审后，业主不肯搬怎么办咨询，吴某向丰某公司***完毕剩余房款46万元，虽然付款时间超出丰某公司的期限，但不影响丰某公司的合同目的实现。在此情况下，丰某公司以吴某未在其期限内付款为由，上诉认为其仍有权主张解除合同，证据不足，本院不予采纳。如丰某公司认为吴某构成逾期付款，可另行主张权利。广州张静律师多年来代理大量房产案件，有丰富的执业经验，事人一致好评。特擅长二手房买卖***，商品房买卖***，宅基地房屋买卖***，宅基地房确权案件，各类分家析产房产确权及商铺租赁与买卖***案件，收费优惠，欢迎咨询。因疫情不在广州无法收到解除合同通知，解除时间如何算？张静律师解答：从书生效之日开始算。书节选：认为，中某公司与邓某签订的《商品房预售合同》合法有效。根据建设***广东自贸区分行作出的《协助调查复函》，邓某申请的未能获得批准的原因在于其未能结清他行消费。现邓某明确没有一次性***剩余房款的能力，又无法与中某公司协商一致变更付款方式，《商品房预售合同》已缺乏继续履行的基础，应予以解除。《商品房预售合同》约定相关通知自收到时起生效，鉴于2020年2月25日邓某身在武汉，其二人因新冠××疫情管控措施无法返还广州，不可能在该日收到中某公司发出的《解除合同通知》，故上述解除通知未发生***效力。中某公司要求确认《商品房预售合同》已于2020年2月25日解除，缺乏依据。由于合同已无法继续履行，邓某亦同意解除合同，为避免诉累，现解除双方签订的《商品房预售合同》。合同解除后，邓某应及时配合中某公司办理《商品房预售合同》的注销手续，中某公司应当向邓某退还553615元购房款以及9841.65元物业维修。广州张静律师多年来代理大量房产案件，有丰富的执业经验，事人一致好评。特擅长二手房买卖***，商品房买卖***，宅基地房屋买卖***，宅基地房确权案件，各类分家析产房产确权及商铺租赁与买卖***案件，收费优惠，欢迎咨询。广州买房后楼盘被拍卖，应起诉谁办理产权证？张静律师解答：应起诉开发商责任的承接者办理产权证。如下面这个案件，买家买房后，开发商因欠款导致楼盘土地使用权被拍卖（不包括涉案房屋），认定应由楼盘的承接者配合买家办理过户手续。书节选：本案争议焦点是邝某要求将涉案房屋的产权登记至其名下是否具有合法依据的问题。首先，从现有的证据来看，购买拍卖房风险咨询，邓1、邓2就涉案房屋与从化中某房地产开发有限公司签有《商品房产买卖合同》并***了房价款1043279元，后经拍卖，家某公司竞得涉案房屋所在项目的土地使用权并进行重新开发，但不包括涉案房屋，现涉案房屋登记在家某公司名下，认定家某公司实际上被赋予涉案房屋开发商的角色，应协助办理涉案房屋交易过户的转移登记手续。广州张静律师多年来代理大量房产案件，有丰富的执业经验，事人一致好评。特擅长二手房买卖***，商品房买卖***，宅基地房屋买卖***，宅基地房确权案件，各类分家析产房产确权及商铺租赁与买卖***案件，收费优惠，欢迎咨询。拍卖房***律师(图)-能否强行腾房咨询-广州天河区咨询由广东合拓律师事务所提供。广东合拓律师事务所为客户提供“离婚***,房屋买卖合同***,继承***,合伙***”等业务，公司拥有“合拓律师事务所”等品牌，专注于***服务等行业。，在广州市天河区天河北路183号大都会广场47楼4710-4713单元的名声不错。欢迎来电垂询，联系人：张静律师。)