广州因道路施工或修地铁，花都区租赁合同***律师，承租z人能要求减少租金吗？张静律师解答：可以。道路施工的确会影响路边商铺的经营。如下面这个案件，因道路施工承租z人要求每少5000租金，出租z人虽未书面同意但仍收了租金，后出租z人以承租z人擅自减少租金为由主张承租z人违约，法z院就不予支持。判z决书节选：关于高某、万某酒家是否应该向沙某厂***减少的租金130000元及因擅自减少租金及逾期缴交租金而产生的滞纳金63280元的问题。由沙某厂提交的租金缴纳明细表可见，自2016年9月起至今，租赁合同***律师地址，高某每月向沙某厂***的租金为75000元，且从2017年10月起改由林某向沙某厂每月***租金75000元。故高某、林某已向沙某厂按照75000元/月的租金标准***租金已长达两年之久，已形成了比较稳定的交易习惯，且道路施工的确给高某、林某经营造成一定的影响和损失，高某、万某酒家方要求减少租金5000元亦符合事实常理，为此，法z院认为沙某厂已默认了该租金每少5000元的口头约定行为，店铺租赁合同***，高某、林某已交齐租金，要求滞纳金也缺乏事实和***依据，故法z院对于沙某厂要求高某、万某酒家向沙某厂***减少的租金130000元及因擅自减少租金及逾期缴交租金而产生的滞纳金63280元的诉z讼请求均不予支持。广州张静律师在合同***领域具有较高造诣，多年代理大量经济合同***类案件，包括买卖合同，借z款合同，z房屋租赁合同，委托理财合同，储蓄合同，赠与合同，装修装饰合同等***。办案经验丰富，胜诉率高，收费优惠，欢迎咨询。广州承租z人因疫情影响，可否将租赁物转租给第三人？张静律师解答：承租z人不可以随意将租赁物转租给第三人，根据《合同法》第224条规定，承租z人经出租z人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租z人转租的，承租z人与出租z人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租z人应当赔偿损失。承租z人未经出租z人同意转租的，出租z人可以解除合同。所以，不建议承租z人采用转租的方式，让第三人与出租z人另行订立租赁合同。广州张静律师多年来代理大量房产诉z讼案件，有丰富的执业经验，事人一致好评。特擅长二手房买卖***，商品房买卖***，宅基地房屋买卖***，房产确权案件及商铺租赁与买卖***案件，收费优惠，欢迎咨询。广州房屋租赁合同无效，停产期间的占有使用费要付吗？张静律师解答：即使租赁合同无效，占有期间的使用费也要按照租金标准***，只不过保证金要退还。判z决书节选：一审法z院认为：虽然登某公司已将涉讼房屋交付肯某公司，但肯某公司并未将房屋投入使用，也未从中获益，故登某公司要求肯某公司继续***2018年10月1日至11月30日期间的房屋使用费及***，一审法z院不予支持。二审法z院认为：本案中，双方当事人共同确认场地交付时间为2018年3月6日，场地交还时间为2018年11月30日，且从场地交还的证据中显示实际发生600多吨水费，因此，代理租赁合同***律师事务所，2018年3月6日至2018年11月30日期间，因案涉场地由肯某公司实际控制、占用，故登某公司主张参照合同约定的租金标准***房屋占有使用费，具有事实和***依据，应予以支持。一审法z院判z决第三项欠妥，本院予以撤销。肯某公司应向登某公司***2018年10月1日至11月30日的房屋占有使用费100000元。广州张静律师在合同***领域具有较高造诣，多年代理大量经济合同***类案件，包括买卖合同，建设工程合同，z房屋租赁合同，委托理财合同，储蓄合同，赠与合同，装修装饰合同等***。办案经验丰富，胜诉率高，收费优惠，欢迎咨询。代理租赁合同***律师事务所-广州合拓-花都区租赁合同***律师由广东合拓律师事务所提供。代理租赁合同***律师事务所-广州合拓-花都区租赁合同***律师是广东合拓律师事务所今年新升级推出的，以上图片仅供参考，请您拨打本页面或图片上的联系电话，索取联系人：张静律师。)