广州签了离婚协议后未去登记离婚，过后协议还有效吗？林先生和孔女士结婚多年，积累了丰厚的共同财产。孩子上大学后二人渐渐因生活琐事产生矛盾，几次想要离婚。2015年8月，两人在一次激烈争执后，决定协议离婚，并签署了一份离婚协议书，婚前房产离婚分割咨询，协议书约定二人婚后购买并登记在双方名下的夫妻共屋两套，位于A区的一套归林先生单独所有，位于B区的一套归孔女士单独所有，其他共同财产也同时进行了分割。签署协议后的次日，双方就前往房管局完成了房屋权属的变更登记。由于双方工作繁忙，一直没有前往民z政局办z理离婚登记。2015年9月，孔女士发现林先生在婚姻关系存续期间存在情形，她觉得自己在婚姻中受到了伤害，婚后买房分割咨询，要求改变原来的房屋分割方案，林先生应当净身出户。林先生认为自己没有，房屋已经按照离婚协议进行了分割，已不属于夫妻共同财产。孔女士遂起诉至法z院，要求按照共同财产分割上述两套房屋，均由孔女士个人所有。律师讲法：离婚协议与一般民事合同存在一定区别，它既有身份关系的约定，也有财产关系的约定。按照《婚姻法》司z法解释三4条的规定，当事人达成的以登记离婚或者到人z院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉z讼中反悔的，人z院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。离婚协议属于典型的附生效条件***行为，只有生效条件（登记或者诉z讼调解离婚）成立时，离婚协议才具有***效力。本案中林先生和孔女士虽签署了协议，但未前往民z政局办z理离婚登记，该离婚协议并未发生***效力，双方据此履行的房屋产权变更登记因缺乏履行基本，应当***原状。广州张静律师多年来代理大量婚姻家庭案件，有丰富的执业经验，当事人一致好评。特擅长拟离婚协议，诉z讼离婚，离婚财产分割，抚养权分割，涉外离婚，同居分手财产抚养权***等案件，收费优惠，欢迎咨询。广州男方婚前购买房产，婚后女方帮忙还贷，离婚时能分割吗？律师解答：该房产仍为男方个人财产，但女方可以分部分增值部分。夫妻双方登记结婚前，男方以个人名义签订购房合同和贷z款合同，并在婚前交付首付款，且将产权人登记为其个人。由于男方婚前以个人财产购房并登记在自己名下，故房屋应属于男方婚前个人财产，且该房屋不因其与女方婚姻关系的缔结和延续而转化为夫妻共同财产。男女双方缔结婚姻关系后，女方帮助偿还贷z款的，应视为其帮助男方偿还***。双方离婚时，不应将上述房屋作为夫妻共同财产进行分割，而未偿还完贷z款应属男方个人***。至于女方帮助还贷部分财产，广州花都区咨询，因已包含在房屋实际价值中，且已有实质的增值，故男方应根据现有增值予以返还。广州张静律师多年来代理大量婚姻家庭案件，有丰富的执业经验，当事人一致好评。特擅长拟离婚协议，诉z讼离婚，离婚财产分割，抚养权分割，涉外离婚，同居分手财产抚养权***等案件，收费优惠，欢迎咨询。广州父母出资买房，要离婚了房子能要回去吗？张静律师解答：要看当时父母出资买房写子女名下的真实意图到底是什么，是借名买房，还是赠与、还是，这都需要原告举证。如下面这个案件，夫妻离婚期间男方的父亲起诉，说房子是他借儿子名字买的，应过户给他，那就要有充分的证据证明是借名买房才行。终因证据不足，被法z院驳回诉请。判z决书节选：法z院认为：根据《物权法》第十六条款规定“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”、第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准”可知，不动产登记簿为***行政***颁发的公文书证，具有当然的高度的证明力，当事人主张其为不动产真实权利人的，应当提供证据予以证明，而且所举证据应当达到高度可能性的证明标准，否则不足以不动产登记簿。现《房地产权证》载明涉讼房屋的权属人为黄某云，虽黄某标主张是其借用黄某云的名义购买涉讼房屋，且涉讼房屋全部由其出资，然黄某标确认其与黄某云、邓某玲未就涉讼房屋的权属签订任何书面的协议，亦未能提供相关证据证实其与黄某云之间存在借名购房的约定，另黄某标提供的证据并不能证明涉讼房屋由其实际出资，公司股份分割咨询，因此，在黄某标未能提交充分证据证实涉讼房屋系其借用黄某云名义出资购买且由其实际出资的情况下，黄某标应当承担举证不能的不利后果。虽黄某云确认涉讼房屋为黄某标借用其名义而购买，但考虑到其与邓某玲之间存在离婚***，对涉讼房屋的处分存在利害关系，且邓某玲对黄某标及黄某云的上述主张亦不予确认，故就黄某云的陈述，法z院不予采信。因此，就黄某标要求黄某云、邓某玲协助办理涉讼房屋的过户手续的诉请，无事实和***依据，法z院不予支持。婚前房产离婚分割咨询-广州花都区咨询-离婚想请律师哪个好由广东合拓律师事务所提供。广东合拓律师事务所坚持“以人为本”的企业理念，拥有一支高素质的员工***，力求提供更好的产品和服务回馈社会，并欢迎广大新老客户光临惠顾，真诚合作、共创美好未来。广州合拓——您可信赖的朋友，公司地址：广州市天河区天河北路183号大都会广场47楼4710-4713单元，联系人：张静律师。)