广州一方婚前房产，婚后加了另一方名如何分割？律师解答：婚前共同购买的房产，由于当时还不是夫妻关系，房产属于按份共有。如一方能证明出资额，则按出资额确定，如双方都不能证明出资额，则视为等额享有。判z决书节选：法z院认为：《婚姻法》第十七条第z一款规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：……（五）其他应当z归共同所有的财产”。本案中，任某、欧某双方共同作为签约主体于2003年6月28日就涉案房屋签订《商品房买卖合同》，涉案房屋的《广州市花都区房地产产权情况表》亦显示房屋的权属人为任某，共有权人为欧某，但双方于2006年×月×日登记结婚，故对于欧某主张涉案房屋属于双方的夫妻共同财产，不予支持，应视为其二人的共有财产。《物权法》第z一百零三条规定：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有”。双方购买涉案房屋时尚未建立家庭关系，且亦未对共有方式达成约定，故双方对于涉案房屋的共有为按份共有。《物权法》第z一百零四条规定：“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，婚前房产离婚分割咨询，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定的，视为等额享有”。广州张静律师多年来代理大量婚姻家庭案件，有丰富的执业经验，当事人一致好评。特擅长拟离婚协议，诉z讼离婚，离婚财产分割，抚养权分割，涉外离婚，同居分手财产抚养权***等案件，收费优惠，欢迎咨询。广州签订婚内财产协议该要注意些什么？在签订“婚内财产分割协议”时得注意：1.协议的名字，尽量能凸显出协议的本质，带“婚内”两字就更。类似“婚内财产分割协议”这种名称是好的，假离婚协议效力咨询，避免歧义，让人混淆。2.协议开头部分，清楚表明其“婚内财产分割”的性质。如果协议的起草者懂点婚姻法知识的话，不妨直接将《婚姻法》9条摆上去，然后写明“本协议根据《婚姻法》9条，约定如下……”之类的话。3.协议中不宜有“如果离婚”之类的字眼或条款。当然了，如果必须得有“如果离婚……”这种条款（比如女方要求的如果离婚就得补偿的条款），那也好写清楚，这一条的生效条件与协议中别的条款不相干。如果你写成了“如果离婚，就按此协议的规定来分配财产”之类的话，那可能就***了哦。4.在协议中将你们想约定归属的财产明列清楚（如按房产、小车、车位、***存款等分门别类列清楚），不要简单一句男方房产归男方，女方名下房产归女方，到后还要证明究竟存在哪些财产！5.签协议后要及时办z理过户手续或者去公证。要避开婚姻法这种无节操的反悔，在签订协议后尽快过户，或到公证处做财产协议公证。因为经过公证的赠与合同是不能撤销的，因此一定要有这种风险意识，如果能办z理过户手续的，及时办z理过户手续是***的了。不能办z理过户，那么就去公证处公证下（无论过户与否，也都可以去公证的），这样你才算把协议中约定归你的那些财产稳稳的攥在手里了。当然，如果想协议做的天衣无缝，就不要为了省那几千块律师费，冒着损失1-2套房子的风险，随便在网上个协议套用。广州张静律师多年来代理大量婚姻家庭案件，有丰富的执业经验，当事人一致好评。特擅长拟离婚协议，诉z讼离婚，离婚财产分割，抚养权分割，广州白云区咨询，涉外离婚，同居分手财产抚养权***等案件，收费优惠，欢迎咨询。广州签订离婚协议需要注意哪些问题？（1）签订“离婚协议”后，不离婚就不会发生***效力。可能看到这很多人都糊涂了，为什么双方自愿签的协议，还不能发生***效力呢？理由很简单，因为“离婚协议”不同于一般意义上的民商事合同，它以解除婚姻关系为首要前提。其发生***效力的前提条件就是“离婚”，除了男女双方须达成离婚合意之外，还应当到婚姻登记管理***办理离婚登记或者有人民z法z院的生效判z决，否则不发生***效力。因此在“离婚条件”尚未成就时，只能将这份协议看成“有效成立”但“尚未发生***效力”。（2）在离婚登记前，“离婚协议”不得作为法z院判z决离婚时分割财产的依据。正如前文所述，“离婚协议”只有在离婚条件成就时才发生***效力，所以在此之前协议中有关财产分割和子女抚养的约定也是不生效的，不能直接作为法z院处理该离婚案件的直接依据。看到这里也许会有人问：“那什么时候才能主张“离婚协议”约定的内容呢？”答：离婚以后使用。***依据：《婚姻法司z法解释（三）》4条当事人达成的以登记离婚或者到人民z法z院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉z讼中反悔的，人民z法z院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。（看到这里大家都明白了吗？“离婚协议”在离婚前是可以反悔的，但是“婚内财产协议”却不得随意反悔哦！）广州张静律师多年来代理大量婚姻家庭案件，有丰富的执业经验，当事人一致好评。特擅长拟离婚协议，诉z讼离婚，净身出户协议效力咨询，离婚财产分割，抚养权分割，涉外离婚，同居分手财产抚养权***等案件，收费优惠，欢迎咨询。假离婚协议效力咨询-广州合拓(在线咨询)-广州白云区咨询由广东合拓律师事务所提供。行路致远，砥砺前行。广东合拓律师事务所致力成为与您共赢、共生、共同前行的战略伙伴，更矢志成为***服务具有竞争力的企业，与您一起飞跃，共同成功!)