广州卖家起诉宅基地买卖合同无效后，买家将迁到了本村如何处理？张静律师解答：一般会认定有效。如下面这个案件，买家本来与卖家是同村人，后结婚将迁至邻村，在此期间与卖家签订了宅基地房买卖合同。后买家又在期间将迁回了涉案房屋所在的村。终认定涉案宅基地房买卖合同有效。书节选：关于涉案《宅基地房买卖合同》及附件是否有效的问题。宅基地使用权负有保障农村村民基本生存和生活的主要功能，同时，宅基地归农民集体所有，为保护村集体利益，不允许非集体经济***成员购买农村宅基地房屋，农村房屋***诉z讼咨询，据此，一般认定该转让行为无效。但是根据本案查明事实，涉案房屋买卖并不完全属于上述情形。家嫁至瑞某村后并未分到宅基地，涉案买卖行为并未妨碍陈卖家的基本生存和生活，综上所述，基于曾买家与赤某相关联身份的事实及从***、政策规定禁止非集体经济***成员购买宅基地房屋立法原意，本着维护诚信的原则，本案不宜认定涉案合同为无效合同，陈卖家诉请认定涉案合同无效并据此为由要求返还宅基地及宅基地使用权证依据不足，不予采纳，驳回陈卖家请求。广州张静律师多年来代理大量房产案件，有丰富的执业经验，广州黄埔区咨询，事人一致好评。特擅长二手房买卖***，商品房买卖***，宅基地房屋买卖***，宅基地房确权案件，各类分家析产房产确权及商铺租赁与买卖***案件，收费优惠，欢迎咨询。广州征收补偿协议签字了还能起诉无效吗？张静律师解答：基本不能。如下面这个案件，原告签订征收补偿协议4年后认为面积补少了，起诉要求确认征收补偿协议无效，就以不符合无效的情况为由驳回请求。书节选：认为，本案争议焦点在于陈某要求确认涉案协议无效的理由是否成立问题。具体分析如下:涉案协议系陈某与南沙土地开发中心、珠江街征收办公室经协商后于2015年3月9日自愿签订。目前并无证据证明陈某在签约时曾就该协议提出过任何异议，且在陈某与案外人陈某玲、陈某敏的法定继承、分家析产***一案中，亦无证据证明陈某曾提出有关涉案协议无效的抗辩意见。在此情况下，陈某于签约四年后的2019年11月14日向一审提起本案，买卖合同有效无效咨询，请求确认涉案协议书无效，显然有违《合同法》第六十条有关“履约”及“诚实***”的规定。一审受理本案后，依法审查认定陈某要求确认涉案协议无效的依据不足，并判令驳回陈某该诉请，处理结果并无不当。至于南沙土地开发中心和珠江街征收办公室在与陈某签订涉案协议书前后是否存在程序的情形，并不属于民事中确认合同无效的审查范围，本院对此不作评判。广州张静律师多年来代理大量房产案件，有丰富的执业经验，事人一致好评。特擅长二手房买卖***，商品房买卖***，宅基地房屋买卖***，宅基地房确权案件，各类分家析产房产确权及商铺租赁与买卖***案件，宅基地继承买卖打官司咨询，收费优惠，欢迎咨询。广州继承***的长时效是多少年？张静律师解答：继承权***提起的期限为2年，自继承人知道或者应当知道其权利被之日起计算。但是，自继承开始之日起超过20年的，不得再提起。如下面这个案件，原告起诉继承其父亲名下的房产，该房产已过户至其他继承人名下，但其父亲去世已22年，终认为已过时效。书节选：认为，《继承法》第八条规定:“继承权***提起的期限为2年，自继承人知道或者应当知道其权利被之日起计算。但是，自继承开始之日起超过20年的，不得再提起。”《高人民关于贯彻执行＜继承法>若干问题的意见》8条规定:“自继承开始之日起的8年至第20年期间内，继承人才知道自己的权利被的，其提起的权利，应当在继承开始之日起的20年之内行使，超过20年的，不得再行提起。”本案中，涉案房产为梁祖父与钟祖母于解放前修建，属于其夫妻共同财产，梁祖父于1998年1月8日去世且未留下遗嘱，其关于涉案房产的份额于其后应作为遗产在顺位法定继承人之间进行分配，但各继承人均未就该遗产进行分割处理。现距离梁祖父去世已超过22年，根据上述***及解释的规定，梁五儿不得就梁祖父所有的涉案房产的份额继承再提起，即其就该部分涉案房产份额的继承已丧失了胜诉权。广州张静律师多年来代理大量房产案件，有丰富的执业经验，事人一致好评。特擅长二手房买卖***，商品房买卖***，宅基地房屋买卖***，宅基地房确权案件，各类分家析产房产确权及商铺租赁与买卖***案件，收费优惠，欢迎咨询。宅基地房买卖***律师-买卖合同有效无效咨询-广州黄埔区咨询由广东合拓律师事务所提供。广东合拓律师事务所拥有很好的服务与产品，不断地受到新老用户及业内人士的肯定和信任。我们公司是商盟认证会员，点击页面的商盟***图标，可以直接与我们***人员对话，愿我们今后的合作愉快！)