广州因道路施工或修地铁，承租z人能要求减少租金吗？张静律师解答：可以。道路施工的确会影响路边商铺的经营。如下面这个案件，因道路施工承租z人要求每少5000租金，出租z人虽未书面同意但仍收了租金，后出租z人以承租z人擅自减少租金为由主张承租z人违约，法z院就不予支持。判z决书节选：关于高某、万某酒家是否应该向沙某厂***减少的租金130000元及因擅自减少租金及逾期缴交租金而产生的滞纳金63280元的问题。由沙某厂提交的租金缴纳明细表可见，自2016年9月起至今，高某每月向沙某厂***的租金为75000元，且从2017年10月起改由林某向沙某厂每月***租金75000元。故高某、林某已向沙某厂按照75000元/月的租金标准***租金已长达两年之久，已形成了比较稳定的交易习惯，且道路施工的确给高某、林某经营造成一定的影响和损失，高某、万某酒家方要求减少租金5000元亦符合事实常理，为此，法z院认为沙某厂已默认了该租金每少5000元的口头约定行为，高某、林某已交齐租金，要求滞纳金也缺乏事实和***依据，故法z院对于沙某厂要求高某、万某酒家向沙某厂***减少的租金130000元及因擅自减少租金及逾期缴交租金而产生的滞纳金63280元的诉z讼请求均不予支持。广州张静律师在合同***领域具有较高造诣，多年代理大量经济合同***类案件，包括买卖合同，借z款合同，z房屋租赁合同，委托理财合同，储蓄合同，赠与合同，装修装饰合同等***。办案经验丰富，胜诉率高，收费优惠，欢迎咨询。广州房东强行停电造成承租z人损失，赔偿归承租z人还是次承租z人？张静律师解答：应归实际经营者，即次承租z人。如下面这个案件，房东强行停电，承租z人起诉并获得了10万损失赔偿。次承租z人认为自己是实际经营者，起诉承租z人返还，法z院就判z决支持了。判z决书节选：法z院认为，关于林某主张的100000元赔偿的问题。依据广州市中级人民z法z院（2019）粤01民终X号民事判z决书查明的事实及做出的认定，其中100000元赔偿是因沙某厂停电造成的广州市从化太平万某酒家的经营损失。虽高某为广州市从化太平万某酒家的工商登记的经营人，但根据高某的陈述及证据证明，该部分损失发生的时间段内广州市从化太平万某酒家的实际经营人应为林某，则该部分实际损失应由权益受到损害的实际经营人取得即林某取得该部分补偿。另，因高某及广州市从化太平万某酒家已就该部分赔偿向实际侵权人沙某厂主张，广州租赁合同***律师，并得到广州市中级人民z法z院的支持，则高某取得的该部分赔偿应返还给林某。因此，办租赁合同***律师多少钱，法z院对林某主张的100000元赔偿，法z院予以支持。广州张静律师在合同***领域具有较高造诣，多年代理大量经济合同***类案件，包括买卖合同，借z款合同，z房屋租赁合同，委托理财合同，储蓄合同，赠与合同，装修装饰合同等***。办案经验丰富，胜诉率高，收费优惠，欢迎咨询。广州租赁合同中什么情况能以情势变更为由解除合同？张静律师解答：如一方突发重大***，或遭遇等情况，可要求法z院根据公平原则解除或变更合同。注意新冠疫情不属于情势变更，而属于不可抗力，因疫情导致解除合同可不用承担违约责任。类似判z决书节选：《z高人民z法z院关于适用﹤合同法>若干问题的解释（二）》第二十六条规定：“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民z法z院变更或者解除合同的，人民z法z院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。”据此可知，房屋租赁合同***请律师多少钱，情势变更原则的适用条件是：因不可归责于双方当事人的事由发生情势变更而致合同之基础动摇或者丧失，若继续维持合同会显失公平。它包括了三个方面：其一，事由是不可归责于双方当事人的；其二，合同赖以订立的基础发生了动摇乃至丧失；其三，继续履行合同对一方当事人将显失公平。在适用情势变更原则的时候，上述三个条件必须同时具备，缺一不可。广州张静律师在合同***领域具有较高造诣，多年代理大量经济合同***类案件，包括买卖合同，借z款合同，z房屋租赁合同，委托理财合同，储蓄合同，赠与合同，租赁合同***律师怎么委托，装修装饰合同等***。办案经验丰富，胜诉率高，收费优惠，欢迎咨询。广州租赁合同***律师-广州合拓律师-办租赁合同***律师多少钱由广东合拓律师事务所提供。广东合拓律师事务所坚持“以人为本”的企业理念，拥有一支高素质的员工***，力求提供更好的产品和服务回馈社会，并欢迎广大新老客户光临惠顾，真诚合作、共创美好未来。广州合拓——您可信赖的朋友，公司地址：广州市天河区天河北路183号大都会广场47楼4710-4713单元，联系人：张静律师。)