广州承不再租赁商铺后，不办理交接手续会怎样？张静律师解答：一定要通知出，并办理交接手续，否则可能无法证明自己搬出的时间，法z院会按照出所说的交接时间认定，期间即使未使用房屋也要***租金。判z决书节选：关于汪某应向康某公司***租金的问题。汪某主张其在2018年7月底已经搬出涉案商铺，康某公司实际控制了涉案商铺。但汪某并未与康某公司办理交接手续，亦未提供充分证据证明在装修评估之前康某公司已经实际控制了涉案商铺。法z院于2019年1月31日见证康某公司使用电锯打开涉案房屋大门，因此认定康某公司于该日收回商铺并无明显不妥。在汪某逾期交租达到合同解除条件后，康某公司发出了解除协议通知书并及时提起了本案诉z讼，因此康某公司不存在怠于行使权利导致损失扩大的行为，法z院认定汪某应向康某公司***2018年6月4日起至2019年1月31日期间的租金并无不当，本院予以维持。广州张静律师在合同***领域具有较高造诣，多年代理大量经济合同***类案件，办租赁合同***律师多少钱，包括买卖合同，建设工程合同，z房屋租赁合同，委托理财合同，储蓄合同，赠与合同，装修装饰合同等***。办案经验丰富，胜诉率高，收费优惠，欢迎咨询。广州房东强行停电造成承租z人损失，赔偿归承租z人还是次承租z人？张静律师解答：应归实际经营者，即次承租z人。如下面这个案件，黄埔区租赁合同***律师，房东强行停电，承租z人起诉并获得了10万损失赔偿。次承租z人认为自己是实际经营者，起诉承租z人返还，法z院就判z决支持了。判z决书节选：法z院认为，关于林某主张的100000元赔偿的问题。依据广州市中级人民z法z院（2019）粤01民终X号民事判z决书查明的事实及做出的认定，其中100000元赔偿是因沙某厂停电造成的广州市从化太平万某酒家的经营损失。虽高某为广州市从化太平万某酒家的工商登记的经营人，但根据高某的陈述及证据证明，该部分损失发生的时间段内广州市从化太平万某酒家的实际经营人应为林某，则该部分实际损失应由权益受到损害的实际经营人取得即林某取得该部分补偿。另，租赁合同***律师网，因高某及广州市从化太平万某酒家已就该部分赔偿向实际侵权人沙某厂主张，并得到广州市中级人民z法z院的支持，则高某取得的该部分赔偿应返还给林某。因此，法z院对林某主张的100000元赔偿，法z院予以支持。广州张静律师在合同***领域具有较高造诣，多年代理大量经济合同***类案件，包括买卖合同，借z款合同，z房屋租赁合同，委托理财合同，储蓄合同，赠与合同，装修装饰合同等***。办案经验丰富，胜诉率高，收费优惠，欢迎咨询。广州判z决租赁合同无效后，还要***交接前的房屋使用费吗？张静律师解答：法z院判z决合同无效后，就应立即返还房屋，如延迟返还，如无合理原因的话，承租z人仍需承担返还之前的占有使用费（按租金标准）。如有合理原因，则法z院根据情况判z决各承担一半。判z决书节选：关于邱租客应否***2019年3月至7月6日租金的问题。根据查明的事实，因本案***，邱租客经营至2019年4月底，在此后诉z讼期间，一审于2019年5月已释明合同无效，代理租赁合同***律师事务所，双方理应相互返还，但至2019年7月6日才交接完毕。综合考虑合同无效的责任及在此期间亦因评估需占用案涉房屋，故在此期间的房租可各承担一半，即期间的房屋占有使用费117677元（38000元/月×2+(38000元/月×2个月+38000元/31天×6天)/2）。广州张静律师多年来代理大量房产诉z讼案件，有丰富的执业经验，事人一致好评。特擅长二手房买卖***，商品房买卖***，宅基地房屋买卖***，房产确权案件及商铺租赁与买卖***案件，收费优惠，欢迎咨询。黄埔区租赁合同***律师-房屋租赁合同***律师由广东合拓律师事务所提供。广东合拓律师事务所是广东广州,***服务的见证者，多年来，公司贯彻执行科学管理、创新发展、诚实守信的方针，满足客户需求。在广州合拓***携全体员工热情欢迎各界人士垂询洽谈，共创广州合拓更加美好的未来。)