广州二手房买卖过程中，双方都有严重违约行为怎么办？张静律师解答：可能互不承担违约责任。如下面这个案件，买家未依合同约定时间取得***同贷书，卖家也隐瞒了房屋被再次的事，终合同解除，已付房款返还，互不承担违约责任。书节选：认为，关于违约责任的认定。合同法第六十条规定，“当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人应当遵循诚实***原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”。经查:1.房地产买卖合同约定，涉案房屋存在登记，剩余房款30万元，由王买家在双方网签当日，委托按揭服务机构协助申请按揭手续;如30日内未取得***同贷文件或取得***同贷但批准金额少于申请的金额，涉案房屋为案外人设定***数额高达2000万元的权，同年7月6日再为其他案外人设定其他权，没有合理事由，直至2018年3月28日才办理网签手续。林卖家签订合同时，即理应向王买家充分、明确地披露，广州咨询，该影响王买家向***申请按揭以及继续履行合同的重要事实，该不诚信的事实行为也系导致本案合同在事实上无法履行及后续在***上不能履行的重要因素。林卖家在本案中也违反合同义务，具有过错。合同法百二十条规定，“当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任”。王买家没有按照合同约定履行付清剩余房款义务，主张林卖家办理房屋过户的前提事实尚未成立，诉请***逾期过户违约金，不予支持。合同解除，返还购房款，互不承担违约责任。广州张静律师多年来代理大量房产案件，有丰富的执业经验，事人一致好评。特擅长二手房买卖***，商品房买卖***，宅基地房屋买卖***，宅基地房确权案件，各类分家析产房产确权及商铺租赁与买卖***案件，收费优惠，欢迎咨询。广州中介服务合同中，条款约定不明怎么办？张静律师解答：中介合同一般都是格式合同，格式合同条款约定不明的情况下，应做出对合同提供方不利的解释。如下面这个案件，中介起诉买家***延迟***中介费的滞纳金，但中介费***时间并未明确约定，终驳回其该项请求。书节选：关于逾期***中介服务费的滞纳金的问题。各方签署的合同编号为：X的《存量房买卖合同》约定：“丙方依法促成甲乙双方当事人签订本合同后，当事人应当于【于年月日前】【签署本合同当日】向丙方***中介服务费”，中介隐瞒房产信息咨询，从合同上下文条款的设置来看，此处【于年月日前】与【签署本合同当日】之间应属于选择关系。在合同上下文条款中，对于同一条款中有两项或两项以上选择情形的，未选择的内容采用斜线划掉排除适用的选项，但《存量房买卖合同》在对中介服务费的***时间条款中未进行明确选择，没有划掉其中一项，亦未对其中一项打钩选择，导致双方对中介服务费的付款时间产生争议。合某公司作为该格式条款的提供方，在合同条款约定存在不同解释的情况下，应作出对合某公司不利的解释。同时，结合《服务收费确认书》中对于中介服务费的缴交时间没有填写的事实，可以认定吴买家与合某公司对中介服务费的***时间未进行明确约定。因此，合某公司主张吴买家应当在合同签订当日***中介服务费，要求吴买家***逾期***中介服务费的滞纳金，缺乏依据，二手房卖家义务咨询，本院不予支持。一审判令吴买家向合某公司***逾期***中介服务费的滞纳金不妥，本院予以纠正。吴买家有关滞纳金的上诉理由成立，本院予以采纳。广州张静律师多年来代理大量房产案件，有丰富的执业经验，事人一致好评。特擅长二手房买卖***，商品房买卖***，宅基地房屋买卖***，宅基地房确权案件，各类分家析产房产确权及商铺租赁与买卖***案件，收费优惠，欢迎咨询。广州存量房买卖合同解除，中介费还要付吗？张静律师解答：要付，但可以酌情减少。一般说来，中介费包括提供房源，促成合同签订，办理网签，办理过户等几项服务，如合同解除，则后面的服务都未提供，会根据案情酌情减少中介费。如下面这个案件，一审买家全额***中介费，二审认为房屋买卖合同已解除，后续中介服务未提供，故改判中介费从23万降至16万。书节选：关于合某公司是否有权向吴买家收取全部中介费用的问题。根据合同编号为：X的《存量房买卖合同》约定，合某公司应当协助双方办妥产权转移登记手续、配合办理网签相关手续等。因此，合某公司提供服务的内容除提供房地产信息、***双方协商、促成买卖双方订立房屋买卖合同外，合某公司还负有配合办理网签、产权转移登记手续等合同义务。合某公司和吴买家已对中介报酬的总额作出约定，但对各个服务项目的收费标准未予明确。本案中，合某公司已促成吴买家与卖方签订《存量房买卖合同》，已完成居间合同的主要义务，且合某公司未实际提供协助办理网签、过户等合同义务并非因合某公司原因导致，但考虑到合某公司未实际提供后续的合同义务，一定程度上减少了合某公司的服务项目和工作量，本院根据合同履行情况，在酌情扣减合某公司后续相应的合理中介活动费用后，结合合某公司的履行瑕疵，酌情判令吴买家***中介服务费16万元。一审认定合某公司已促成买卖双方订立买卖合同，其作为中介人的合同义务已履行完毕，并吴买家***全部中介服务费23万元，略有不妥，本院予以纠正。广州张静律师多年来代理大量房产案件，有丰富的执业经验，事人一致好评。特擅长二手房买卖***，商品房买卖***，宅基地房屋买卖***，二手房买家义务咨询，宅基地房确权案件，各类分家析产房产确权及商铺租赁与买卖***案件，收费优惠，欢迎咨询。二手房买家义务咨询-广州咨询-办二手房买卖好的律师由广东合拓律师事务所提供。广东合拓律师事务所是一家从事“离婚***,房屋买卖合同***,继承***,合伙***”的公司。自成立以来，我们坚持以“诚信为本，稳健经营”的方针，勇于参与市场的良性竞争，使“合拓律师事务所”品牌拥有良好口碑。我们坚持“服务至上，用户至上”的原则，使广州合拓在***服务中赢得了客户的信任，树立了良好的企业形象。特别说明：本信息的图片和资料仅供参考，欢迎联系我们索取准确的资料，谢谢！)