广州存量房买卖合同解除，中介费还要付吗？张静律师解答：要付，但可以酌情减少。一般说来，中介费包括提供房源，促成合同签订，办理网签，办理过户等几项服务，如合同解除，则后面的服务都未提供，会根据案情酌情减少中介费。如下面这个案件，一审买家全额***中介费，二审认为房屋买卖合同已解除，后续中介服务未提供，故改判中介费从23万降至16万。书节选：关于合某公司是否有权向吴买家收取全部中介费用的问题。根据合同编号为：X的《存量房买卖合同》约定，合某公司应当协助双方办妥产权转移登记手续、配合办理网签相关手续等。因此，合某公司提供服务的内容除提供房地产信息、***双方协商、促成买卖双方订立房屋买卖合同外，合某公司还负有配合办理网签、产权转移登记手续等合同义务。合某公司和吴买家已对中介报酬的总额作出约定，但对各个服务项目的收费标准未予明确。本案中，海珠区咨询，合某公司已促成吴买家与卖方签订《存量房买卖合同》，已完成居间合同的主要义务，且合某公司未实际提供协助办理网签、过户等合同义务并非因合某公司原因导致，但考虑到合某公司未实际提供后续的合同义务，一定程度上减少了合某公司的服务项目和工作量，本院根据合同履行情况，在酌情扣减合某公司后续相应的合理中介活动费用后，结合合某公司的履行瑕疵，酌情判令吴买家***中介服务费16万元。一审认定合某公司已促成买卖双方订立买卖合同，其作为中介人的合同义务已履行完毕，并吴买家***全部中介服务费23万元，略有不妥，本院予以纠正。广州张静律师多年来代理大量房产案件，有丰富的执业经验，事人一致好评。特擅长二手房买卖***，商品房买卖***，宅基地房屋买卖***，宅基地房确权案件，各类分家析产房产确权及商铺租赁与买卖***案件，收费优惠，出售共有房屋咨询，欢迎咨询。广州受托人连***委托书都没有就卖房构成表见代理吗？张静律师解答：由法官根据合同履行情况认定。如下面这个案件，买家要求继续履行合同咨询，虽然受托人连***委托书都未提供，但因受托人是房屋共有人，且其一次性出售多套房屋，其余房屋均成功过户，且是在开发商公司的***下进行，合同签订后卖家业主收取了房款，多年后未提出异议。终认定受托人构成表见代理，房屋买卖合同是双方真实意思表示，卖家配合买家过户。书节选：本案争议焦点为：何某的处分行为是否构成无权处分，案涉买卖合同是否可以继续履行。因案涉买卖合同在本市限购之前已签订，一般违约根本违约咨询，吴买家亦已***了大部分购房款并占有使用房屋，案涉买卖合同继续履行并无障碍，故本案可判令继续履行，本院对吴买家要求过户的诉请予以支持。根据案涉买卖合同约定，吴买家尚有余款9万元需在办理过户后***，由于何某、顾某未在本案中对此提出反诉或提出主张，付款条件也未成就，何某、顾某可另案主张，本院对此不予处理。另外，案涉买卖合同约定案涉房屋过户的税、费由吴买家承担，故在办理过户时税、费均由吴买家承担。广州张静律师多年来代理大量房产案件，有丰富的执业经验，事人一致好评。特擅长二手房买卖***，商品房买卖***，宅基地房屋买卖***，宅基地房确权案件，各类分家析产房产确权及商铺租赁与买卖***案件，收费优惠，欢迎咨询。广州中介提供的存量房买卖合同条款有矛盾，中介费还用付吗？张静律师解答：中介应当对其提供的合同条款进行审查，确保没有瑕疵。如果存在合同条款瑕疵，则还有看改瑕疵是否达到影响买卖合同履行的程度，如是的话，中介费不仅不用给，中介还要程度违约责任。如果不是的话，则中介费仍要***。如下面这个案件，房屋买卖合同上先约定买方赎契，后又约定卖家自己赎契，买家据此主张不付中介费。审查后认为该买卖合同瑕疵并未影响合同履行，买卖双方是因为买方延迟付款导致合同解除的，终买家要付中介费，但因合同解除，后续中介服务未提供，故中介费从23万降至16万。书节选：关于合某公司在中介服务过程中是否存在履约瑕疵的问题。双方确认实际履行的合同编号为：《存量房买卖合同》中手写“买方赎契条款”与合同中附件付款方式约定“卖方自行赎契条款”存在矛盾，合某公司作为的中介机构，在其提供的合同版本及促成买卖双方签订的合同条款中应确保条款内容一致，故合某公司在合同条款的设置及审查上存在履约瑕疵。但是，从生效查明的事实来看，买卖双方并未因条款内容不一致导致无法履行，实际系因吴买家对首期款中的600万元迟延***的行为构成违约，从而导致合同解除。因此，合某公司的履约虽存理由不成立，本院不予采纳。广州张静律师多年来代理大量房产案件，有丰富的执业经验，事人一致好评。特擅长二手房买卖***，商品房买卖***，宅基地房屋买卖***，宅基地房确权案件，各类分家析产房产确权及商铺租赁与买卖***案件，收费优惠，欢迎咨询。房屋买卖违约咨询律师-买家要求继续履行合同咨询-海珠区咨询由广东合拓律师事务所提供。广东合拓律师事务所是一家从事“离婚***,房屋买卖合同***,继承***,合伙***”的公司。自成立以来，我们坚持以“诚信为本，稳健经营”的方针，勇于参与市场的良性竞争，使“合拓律师事务所”品牌拥有良好口碑。我们坚持“服务至上，用户至上”的原则，使广州合拓在***服务中赢得了客户的信任，树立了良好的企业形象。特别说明：本信息的图片和资料仅供参考，欢迎联系我们索取准确的资料，谢谢！)