大型厂房办公楼***空调维护***的必要性:1、空调制冷系统：1)、系统运行一段时间因压缩机的振动会引起钢管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。造成压缩机过热，拉伤烧毁。2)、空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。2、空调的风系统：1)、室内机组运行一段时间后其进风过滤网上就会聚积灰尘，增加空气阻力，因而引起风量减小或堵死;风量减小会引起室内空调效果不好，堵死后无任何效果，影响正常使用。尤其是管道机、分体机还很容易引起制冷时压缩机的液击，造成压缩机烧毁的严重后果;制热时散热不良，高压过高、压缩机过载保护，无法运行。2)、室内机因初效过滤网对细小粉尘无法过滤下来，因此，粉尘穿过滤网后聚积在室内的换热器的翅片表面，由于换热设备的翅片间距只有2-3mm，因此长期聚积后就会引起堵塞，造成效果下降，同时因灰尘的聚积引起传热下降;严重时会引起上述现象。3、电气系统：1)、空调长期运行后，由于电线、元器件发热等原因会引起接头松动、脱落，造成接触不良、缺相。2)、交流接触器、热继电器也会出现接触不良、断路等故障，如不及时排除会导致压缩机缺相或三相电流不平衡而被烧毁。空调的日常维护***：开机前的维护通常家用空调机使用到九月份就关机停用，到次年五月至六月才开机，停用半年多。所以空调开机前一定要做一次的“诊断”，查一查空调设备有否“毛病”，根据清查结果，在技术人员指导下，做好维护清洗工作，这次维护清洗要比较到位，含室外机和室内机的外壳、机体、过滤网，然后开始试运行，观测制冷速度和效果。开机过程中的维护空调开机后视环境条件、气候条件、开机时数，周围灰尘、空气洁净度、房间是否干净等诸多因素决定空调开机过程中的维护次数。环境条件欠佳，天气炎热，空调机陈旧，空调开机时数长，空调开机过程中的维护次数增多，通常一个半月左右维护一次。若环境条件好，空调机比较新，宜黄***空调，空气中灰尘少，空调开机合理，与电风扇交替使用，可以适当延长维护周期，从空调开机到空调关机维护1—2次。维护应认真、仔细，不留死角。符合规范，家庭***空调，提高制冷速度、制冷效果，达到节能、清新、舒适。关闭后的维护天气转暖，空调机开启，天气转凉，空调***闭，这是常年规律。注意空调***闭前应对室外机、室内机作一次仔细的检查。***、维护、清洗要一环扣一环，不能脱节，易漏环节更应扣紧，水冷***空调，严格检查，完成上述环节后，套好空调机机罩，防止灰尘污染，防止空调机滴水与进水，保持洁净，准备来年再用，这样做到清洁、节能、延长空调设备的使用寿命。对的分体机，柜机要***保护，充分发挥节能效果。对落地式空调器使用前应做哪些准备？(1)在夏季来临准备使用落地式空调器前，应由家里懂电气的人员或请人员对落地式空调器的电气线路做一次的检查，看各个接线端是否牢固、电源线的绝缘外皮是否良好、落地式空调器的地线是否接好，以保证在使用过程中***接触到机组时，***空调改造，不会发生触电问题。(2)落地式空调器使用前应对室内外机组进行一次除尘处理。可用吸尘器或软毛刷吸出或刷掉空调器冷凝器和蒸发器翅片上的灰尘，要注意不能造成冷凝器和蒸发器翅片倒伏。(3)检查一下室内外机组连接管道上的保温管是否，若发现，应予以更换，因为机组制冷能力较大，若不及时更换保温管，会引起制冷效果变差，耗电量大幅增加。(4)将室内机上的过滤网取出，用清水冲洗并用软毛刷刷洗后，晾干即可装回空调器。在过滤网表面灰尘不多时也可用吸尘器吸附过滤网上的灰尘，但不能用、去污粉等化学物品清洗，以免造成过滤网被腐蚀变脆而损坏。(5)用干净的软布擦拭落地式空调器室内机组外壳，使其保持清洁光亮，若表面过脏，可蘸中性洗涤剂的软布擦拭，然后再用干净的软布将洗涤剂的残留物擦拭干净。(6)检查一下落地式空调器室内机组前方有无障碍物，若有应挪移，以免影响机组进出风的畅通。宜黄***空调-特美悦舒适家净水网-家庭***空调由南昌特美悦暖通技术有限公司提供。南昌特美悦暖通技术有限公司坚持“以人为本”的企业理念，拥有一支高素质的员工***，力求提供更好的产品和服务回馈社会，并欢迎广大新老客户光临惠顾，真诚合作、共创美好未来。特美悦舒适家——您可信赖的朋友，公司地址：南昌市西湖区力高滨江国际天郡A座801室，联系人：徐经理。)