房子的地基出现下沉怎么办？一、什么是地基沉降地基沉降是指地基土层在力的作用下，不断压密而引起的地基表面下沉。轻微的沉降时正常现象，但是过大的沉降尤其是不均匀沉降，就会很***。不仅会使房子发生倾斜、开裂，严重的还有倒塌的威胁。二、地基下沉的原因1、在建房之前一定要对建房位置的土地进行勘察，如果没有进行勘察就施工，之后很容易出现地基下沉，带来严重后果。2、在打地基时，没有根据房子的实际设计情况进行计算，导致设计的地基形式不合理，也会出现下沉的情况。3、在地基施工时，没有按照图纸进行，或者没有达到规范标准，偷工减料也是很重要的一个原因。4、如果自家房子的周围还在施工，那么在施工的过程中很可能会影响到自己家的地基，造成下沉。5、如果在居住的过程中，自己随意加盖或者在周边大面积堆盖，也会造成地基下沉。三、地基下沉怎么办1、如果是轻微的下沉属于正常情况，不会有什么威胁，不放心的话可以检查房子一遍。2、如果房子出现了轻微的裂缝，而且没有蔓延的趋势，可以暂时对裂缝进行填补。3、如果房子地基沉降的情况已经影响到了房子的安全性，就需要对地基进行加固处理了。4、如果地基的土层比较软弱，承载力也比较低时，可以通过采用桩基础承受增层荷载，在桩体强度达到设计要求后再在其上加固施工新加大的基础承台，然后再把桩和基础进行连接，并根据具体情况去验算基础沉降。四、地基不均匀沉降的危害1、轻微的情况下房子墙体会出现裂缝，影响整体的美观性。2、严重的不均匀沉降会引发房子下沉和倾斜，旧房改造装修，墙面出现大面积裂缝，严重影响房子的稳定性和安全性。建筑防水构造防水采取正确的构造形式防止雨水或地下水***室内的统称。墙板接缝利用空腔构造以及变形缝节点细部构造均属构造防水。地下建筑变形缝的防水处理，通常视水压的高低、有无受侵蚀和经受高温的条件，选用塑料、橡胶、紫铜板或不锈钢制成的止水带，组成即可适应沉降、伸缩，深圳旧房改造，又可防水的构造。空腔防水是大型墙板缝防水处理的一种形式。它使板缝内部形成空腔，利用垂直或水平减压的作用，借水的重力，切断板缝毛细管通路，以排出雨水，有垂直缝、滴水水平缝和企口平缝等构造形式。建筑物无论地下还是屋面或者卫生间都会用到防水，根据设计要求的防水等级采用不同的防水材料进行建筑物的防水或防潮.主要分为刚性防水(如混凝土结构自防水)和柔性防水(如自粘防水卷材、SBS改性沥青防水卷材、PVC卷材、涂料、JS涂料等等)。防水工程预算虽然只占建筑预算的很少一部分，但是其作用却极其巨大。如果没有进行建筑物防水处理，地下室会进行渗漏，造成巨大的地下空间无法使用或出现灾难性坍塌。如地铁、涵洞、人防工程等无法使用，因而造成巨大损失。房屋加固改造工作的3个原则对于房屋加固改造工作必须遵循以下原则进行：1.加固改造方案要合理，能充分考虑整体效应的原则：加固改造方案确定前要对原结构有充分的了解，对结构产生病害的原因有细致的分析，旧房改造公司，切忌盲目含糊地确定加固方案；2.正确分析建筑结构的受力情况：为了地对需要加固的结构选取荷载，房屋加固改造公司应该对结构进行实地荷载查看计算，确认前的鉴定阶段的荷载认定应和原结构设计时的取值一致，而加固验算阶段的荷载取值应按现阶段要求选取，且加固验算时还要要考虑结构是卸载、部分卸载还是不卸载中的哪种情况，此外，加固部分受力滞后和加固部分与原结构的结合协同情况是要考虑的；3.房屋加固改造施工的用材尽量选用和原结构一致的：加固材料与原结构一致能使加固部分与原结构结合紧密、协同良好，房屋加固改造公司在加固前要收集原结构材料的详细资料以备采购，若原结构材料资料丢失，可通过实测来评定原材料的性能以求近似选用。旧房改造装修-深圳旧房改造-中鉴建筑(查看)由深圳市中鉴建筑技术有限公司提供。深圳市中鉴建筑技术有限公司为客户提供“加固设计,房屋加固,建筑加固,房屋检测鉴定,等”等业务，公司拥有“中鉴建筑”等品牌，专注于建筑项目合作等行业。，在深圳市宝安区西乡街道固兴社区塘东光电研发大厦303的名声不错。欢迎来电垂询，联系人：宋经理。)