联网技术后半场拉开序幕，产业结构升级转型发展刻不容缓，各个领域的开厂选址要求愈来愈高，传统式实体线公司老总们各个都说加工厂难做，但东莞厂房售卖销售市场依然一房难寻，价钱越涨越高。在日渐猛烈的大城市市场竞争中，东莞又怎样从广州和深圳的高分下逆转，变成实至名归的世界工厂呢？一、青年人，农田荒芜1978年之前，东莞還是个农业县，从业农牧业的人力资本超出80%，工业产值仅占总值的30%，制造业企业不上400家，人力资本日收益少仅有多少钱，很多青年人以便存活只有挺而走险前往中国香港。那时候的东莞广为流传着一句顺囗溜：青年人，农田荒芜，厂房出租价格，难做，老人慌乱。二、中国改革开放，迅猛发展1978年7月，东莞趁着公布的《进行对外开放生产加工装配线业务流程试行办法》，运用现行政策和地域优点修建性家三来一补（半成品加工、订制、来件装配线、补偿贸易）公司——永安手袋厂。只是三个月，职工们薪水翻了10倍。接下去两年间，很多企业选址东莞办厂动工，来到1984年，三来一补的公司做到1000好几家。经济发展又一路辉煌10年之后，生产总值翻了3倍，东莞厂房售卖之关注度一时无两。出租房屋注意事项？(1)签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。(2)上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。(3)房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。(4)房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如、工作单位等情况也应了解准确。国润目前运营着：樟坑径电子数码园、长圳大岗智谷、福城茜坑物流园、福城茜坑商业广场、福城新塘高新科技园、松元厦昌隆工业园、横岗西坑科技园、横岗西坑物流园、横岗安良工业园、横岗西坑宝桐商业广场、横岗澜科创科技园、横岗西坑禾麦印刷产业园、佳兆业西坑员工生活园、横岗西坑科勒仓储物流园、横岗福润公寓等。目前园区内高科技企业超过120家，年产值超过100亿；总资产5千多万，年销售额2亿员工100余人。厂房转租是指转租方在租赁期间，将其租赁厂房的部分或者全部再出租的行为，转租是转租方与转租户之间成立新的租赁合同。转租后转租方仍享有租赁权。由此形成两个既彼此***、又相互牵连的合同关系，一楼厂房出租，即厂房产权人（出租方）与租赁方（转租方）的本租合同，厂房出租，以及转租方与转租户的转租合同，转租方既要以租赁方的身份履行与厂房产权方之间的本租合同，又要以转租方的身份履行与转租户之间的转租合同。作为转租方扮演了双重角色，是转租中的关键。目前，龙岗厂房出租，转租市场越来越火热，在转租时对于转租方和转租户而言，存在怎样的风险？应当如何防范？需要注意什么？一、转租存在的风险：1、厂房出租方可以解除厂房租赁合同。转租方转租厂房，必须得到厂房出租方的同意，出租方不知情或不同意的，有权解除厂房租赁合同。根据我国《合同法》第二百二十四条规定：“转租方经出租方同意，可以将租赁物转租给第三人。转租方转租的，转租方与出租方之间的租赁合同继续有效，转租户对租赁物造成损失的，转租方应当赔偿损失。转租方未经出租方同意转租的，出租方可以解除合同。”厂房出租方解除的是出租方和转租方（租赁方）之间的租赁合同，而不是转租方和转租户人之间的转租合同，但是因为租赁合同的解除，转租合同也无法继续履行下去。2、出租方不同意转租厂房的，转租户只能立即归还占用的厂房。厂房转租合同一旦被确认无效以后，转租户应该归还占用的房屋，向转租方交付的押金、租金、转让费等只能要求转租方归还，厂房出租方没有返还义务，如果找不到转租方，可能就无处索要了。3、转租户对厂房的装修应当拆除，而不能折价归出租方所有。厂房出租价格-厂房出租-国润物业由广东国润产业运营有限公司提供。广东国润产业运营有限公司是广东深圳,租赁、典当的见证者，多年来，公司贯彻执行科学管理、创新发展、诚实守信的方针，满足客户需求。在国润物业***携全体员工热情欢迎各界人士垂询洽谈，共创国润物业更加美好的未来。同时本公司还是从事办公室出租，独院办公室出租，工业办公室出租的厂家，欢迎来电咨询。)