厂房转租是指转租方在租赁期间，将其租赁厂房的部分或者全部再出租的行为，转租是转租方与转租户之间成立新的租赁合同。转租后转租方仍享有租赁权。由此形成两个既彼此***、又相互牵连的合同关系，标准厂房出租哪里便宜，即厂房产权人（出租方）与租赁方（转租方）的本租合同，以及转租方与转租户的转租合同，转租方既要以租赁方的身份履行与厂房产权方之间的本租合同，又要以转租方的身份履行与转租户之间的转租合同。作为转租方扮演了双重角色，标准厂房出租，是转租中的关键。目前，转租市场越来越火热，在转租时对于转租方和转租户而言，存在怎样的风险？应当如何防范？需要注意什么？一、转租存在的风险：1、厂房出租方可以解除厂房租赁合同。转租方转租厂房，必须得到厂房出租方的同意，出租方不知情或不同意的，有权解除厂房租赁合同。根据我国《合同法》第二百二十四条规定：“转租方经出租方同意，可以将租赁物转租给第三人。转租方转租的，转租方与出租方之间的租赁合同继续有效，转租户对租赁物造成损失的，转租方应当赔偿损失。转租方未经出租方同意转租的，出租方可以解除合同。”厂房出租方解除的是出租方和转租方（租赁方）之间的租赁合同，而不是转租方和转租户人之间的转租合同，但是因为租赁合同的解除，转租合同也无法继续履行下去。2、出租方不同意转租厂房的，转租户只能立即归还占用的厂房。厂房转租合同一旦被确认无效以后，转租户应该归还占用的房屋，向转租方交付的押金、租金、转让费等只能要求转租方归还，厂房出租方没有返还义务，如果找不到转租方，可能就无处索要了。3、转租户对厂房的装修应当拆除，而不能折价归出租方所有。(5)合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。租赁期限为年，从年月日至年日。(6)经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年***先付后用的方式，年租金为元，由乙方于每年日交纳给甲方。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方***年租金日千分之二的违约金；如逾期超过30日，哪里有标准厂房出租，甲方有权解除合同，乙方应甲方***年租金百分之二十五的违约金。甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。(7)在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。争议解决方式：双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等***效力。本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式四份，双方各执两份，具有同等***效力。广东国润产业园【招租***：18819009499】提供深圳厂房出租，及福田，罗湖，南山，盐田，宝安，龙岗，坪山，南澳，大鹏，葵涌，梅沙，坑梓，坪地，横岗，平湖，布吉，龙华，观澜，光明，石岩，公明，松岗，沙井，福永，西乡，南湾，坂田，民治，大浪等深圳各区域厂房出租等业务，价格透明，资质齐全，深圳厂房出租选国润。给水排水(1)靠近水源，保证供水的可靠性，并符合生产对水质、水量、水温的要求(2)污水便于排入附近江河或城市下水系统应有利于同相邻企业和依托城市（镇）要科技、信息、生产、修理、公用设施、交通运输、综合利用和生活福利等方面和协能源供应(1)靠近热电供应地点，所需电力、蒸汽等应有可靠来源(2)自备锅炉房和煤气站时，宜靠近燃料供应地；煤质应符合要求，并备有贮灰场地(1)要有足够的用地面积和良好的卫生条件，有危害性的工厂应位于居住区夏季风向频率的下风侧并要有一定的防护地带(2)配合城市建设，宜靠近现有城市，以便利用城市已有的公共设施(3)靠近工厂，职工上下班步行不宜超过30min，高原与高寒地区步行不宜超过15～20mi施工条件(1)了解当地及外来建筑材料的供应情况、产量、价格，尽可能利用当地的建筑材料(2)了解施工期间的水、电、劳动力的供应条件，以及当地施工技术力量、技术水平、建筑机械数量、起重能力等安全防(1)工厂与工厂之间，工厂与居住区之间，必须满足现行安全、卫生、环保各项有关规定(2)必须满足人对水、电源的要求其它(1)厂址地下如有古墓遗址或地上有古代建筑物、时应征得有关部门的处理意见和同意建厂文件(2)避免将厂址选择在建筑物密集、高压输电线路地工程管道通过地区，以减少***(3)在基本烈度高于七高地区建厂时，应选择对抗震有利的土壤分布区建厂(4)厂址不应选择在不能确保安全的水库下游与防洪堤附近哪里有标准厂房出租-国润物业(在线咨询)-标准厂房出租由广东国润产业运营有限公司提供。广东国润产业运营有限公司是一家从事“深圳厂房出租,龙华厂房招租,横岗写字楼租赁,西坑厂房出租”的公司。自成立以来，我们坚持以“诚信为本，稳健经营”的方针，勇于参与市场的良性竞争，使“国润产业,国润物业”品牌拥有良好口碑。我们坚持“服务至上，用户至上”的原则，使国润物业在租赁、典当中赢得了客户的信任，树立了良好的企业形象。特别说明：本信息的图片和资料仅供参考，欢迎联系我们索取准确的资料，谢谢！同时本公司还是从事独院厂房出租，独院厂房出租价格，精品独院厂房出租的厂家，欢迎来电咨询。)