厂房转租是指转租方在租赁期间，哪里有独院厂房出租，将其租赁厂房的部分或者全部再出租的行为，转租是转租方与转租户之间成立新的租赁合同。转租后转租方仍享有租赁权。由此形成两个既彼此***、又相互牵连的合同关系，即厂房产权人（出租方）与租赁方（转租方）的本租合同，以及转租方与转租户的转租合同，转租方既要以租赁方的身份履行与厂房产权方之间的本租合同，又要以转租方的身份履行与转租户之间的转租合同。作为转租方扮演了双重角色，是转租中的关键。目前，转租市场越来越火热，在转租时对于转租方和转租户而言，存在怎样的风险？应当如何防范？需要注意什么？一、转租存在的风险：1、厂房出租方可以解除厂房租赁合同。转租方转租厂房，必须得到厂房出租方的同意，出租方不知情或不同意的，有权解除厂房租赁合同。根据我国《合同法》第二百二十四条规定：“转租方经出租方同意，可以将租赁物转租给第三人。转租方转租的，转租方与出租方之间的租赁合同继续有效，转租户对租赁物造成损失的，转租方应当赔偿损失。转租方未经出租方同意转租的，出租方可以解除合同。”厂房出租方解除的是出租方和转租方（租赁方）之间的租赁合同，而不是转租方和转租户人之间的转租合同，但是因为租赁合同的解除，转租合同也无法继续履行下去。2、出租方不同意转租厂房的，转租户只能立即归还占用的厂房。厂房转租合同一旦被确认无效以后，转租户应该归还占用的房屋，向转租方交付的押金、租金、转让费等只能要求转租方归还，厂房出租方没有返还义务，如果找不到转租方，可能就无处索要了。3、转租户对厂房的装修应当拆除，而不能折价归出租方所有。国润以深远的发展战略，科学的管理，良好的服务理念，的品牌形象，不断的，赢取未来。以“打造现代化全新的物业管理模式”为使命，奉行“、不懈追求、不断超越”的宗旨，努力成为行业品牌。厂房出租要交什么税(1)营业税：按照租金收入交纳５％的营业税。(2)房税：按照租金收入交纳１２％的房产税。(3)城市建设维护税：在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。***人所在地在市区的，税率为７％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为５％；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为１％。(4)***：于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花。(5)土地使用税：土地面积×适用税率（各地不同）。(6)个人所得税：若是企业出租，按利润额的２５％计算企业所得税。若个人出租，按租赁金额的２％（各地不同）计算个人所得税。国润物业新年推出精品独院精品独院厂房优先整租地址:龙岗横岗西坑社区西湖工业区20号，厂房宿舍各一栋，厂房形象，地理位置优越，交利，500米上高速，独院厂房出租价格，空地大，停车位充足，消防配套齐全，2吨货梯，能够适应各类工厂、企业的需求，见钱就收具体参数如下整个园区8600平方厂房：每层1480平方×4层宿舍：每层500平方×5层保安室+电房共180平方位置处于成熟工业片区，梧桐山脚下，空气清新，闹中取静欢迎广大地产朋友们***喝茶及指导工作！1.厂房出售权证过户、厂房买卖按揭程序一、厂房出售的定金。2.首付厂房出售款不低于总房款的40%，付款期限为定金后的一个月内。3.厂房出售款个人申请上海***（总额不得大于总房款的60%），需提供以下资料：（1）购厂房人、配偶及其他共有人一份（2）购房人、配偶及其他共有人簿全本复印件一份（若为集体所在单位需加盖公章，若购房人中有未满18周岁的未成年人，需提供独女证复印件）（3）购厂房人已婚：提供复印件一份购房人未婚：提供明原件一份（明必须由档案所在单位或街道出具）（4）首付40%以上房款复印件一份国润厂房出租的工厂用电常识：1、厂房出租坚持：预防为主，综合治理的思想，保证生命和财产安全，从内心真正地去重视安全，促进工厂的安全生产。2、厂房出租告诉你要了解自己岗位的空气断路器的位置，一旦发现火灾，触电或其它电气的事故，应当一时间去切断电源，防止导致更大财产损失和人身***的事故。3、厂房出租告诉你不能够私自拆灯具、开关、插座等电器设备，附近独院厂房出租，不能够用灯具、电炉等烘烤衣物或移作他用。当设备的内部出现冒烟，产生焦味、拉弧等不正常现象，需要立刻切断设备电源，并且知会电工人员实行维修，防止故障范围扩大和发生触电的事故，独院厂房出租，当漏电开关出现跳闸时，不可以私自再去开闸，不能随便更换电气设备的***丝，更不能够用铝线、铜线代替***丝。附近独院厂房出租-广东国润物业-独院厂房出租由广东国润产业运营有限公司提供。广东国润产业运营有限公司拥有很好的服务与产品，不断地受到新老用户及业内人士的肯定和信任。我们公司是商盟认证会员，点击页面的商盟***图标，可以直接与我们***人员对话，愿我们今后的合作愉快！同时本公司还是从事厂房出租，工业厂房出租，精装修厂房出租的服务商，欢迎来电咨询。)