如何防范转租中的风险1、厂房转租时，必须签订转租合同。如果厂房出租方和租赁方（转）签订的租赁合同中未约定厂房出租方同意转租的，转租合同必须经厂房出租方书面同意。2、需确认转租方与房屋产权人签定的租赁合同。转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租方与转租双方协商约定的除外。3、原租赁合同与转租合同紧密联系。转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。4、需明确征求厂房出租方是否同意转租。如租赁方（转）未经过同意就转租出去，可能被厂房出租方追究违约责任，承担违约金或者赔偿其他经济损失。三、转租的注意事项１、转租后厂房的用途不得超出租赁方（转租方）与厂房出租方签订的合同中规定的用途。２、转租方应在厂房转租租约中列明，倘转租方提前终止与厂房出租方签订的合同，那么转租方与转租户的转租租约应同时终止。３、转租方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行租赁方（转租方）与厂房出租方合同中有关转租行为的规定，并承诺与转租方就本合同的履行对厂房出租方承担连带责任。在转租方终止租赁方（转租方）与厂房出租方签订的合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。转租方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的交厂房出租方存档。４、转租方对因厂房转租而产生的税、费，由转租方负责，无论转租户是否提前终止本合同，转租方因厂房转租行为产生的一切***概由转租方负责处理。由于转租同时涉及厂房出租方、转租方和转租户，转租方既要履行与厂房出租方之间的本租合同，又要履行与转租户之间的转租合同，相对复杂；而且我国合同法对租赁权合同关系作了专章规定，但对租赁权的转让未作明文规定。所以在进行转租时，需要多加注意，防范于未然。国润目前运营着：樟坑径电子数码园、长圳大岗智谷、福城茜坑物流园、福城茜坑商业广场、福城新塘高新科技园、松元厦昌隆工业园、横岗西坑科技园、横岗西坑物流园、横岗安良工业园、横岗西坑宝桐商业广场、横岗澜科创科技园、横岗西坑禾麦印刷产业园、佳兆业西坑员工生活园、横岗西坑科勒仓储物流园、横岗福润公寓等。目前园区内高科技企业超过120家，年产值超过100亿；总资产5千多万，年销售额2亿员工100余人找工厂。很多人在找工厂的时候，一般都是下线，通过广告牌或者线下挂的横幅联系中介买房。那么这种方法有什么好处：可以实地考察，地址比较熟悉，真实性。但是这样会有很大的弊端：时间上很累，成本高。所以没必要去外地找工厂。原因很简单：没必要在这上面花时间。可以同时找中介公司。现在市场上的厂房租赁代理是不收费的。告诉他们要求就行了。如果他们有合适的，他们会和他们一起去。这会为你节省很多宝贵的时间。有中介的好处是，如果你有足够的沟通能力，可以问很多你不知道的业内人士。其次，价格方面，有中介协调，遇到合意的厂房不用担心贵，或者不能和房东谈价格。当然，我们应该对中介诚实，因为他们真的要做很多事情。广东国润产业运营有限公司顺应新时代趋势，采用现代化的创新机制，规范化的科学管理模式，精英化的管理团队，人性化的企业管理，集中精力发展主力产业，发挥资源共享优势，加大***力度，形成以工业厂房租赁为主，投融资为辅，业务涵盖工业厂房开发、建设、租赁、物业管理、安保服务、证权***，***等一条龙产业深度服务，一楼厂房出租，为集团的可持续发展注入强劲动力。横岗西坑安良路5号一楼钢构350平方，报价25块（3月底空出可预定）西坑社区富坑南街1-4号：1：标准1楼1200平方，4月份空出可预定2：3楼500平方。可做生产，小加工，仓库有带装修办公室（3月25号空）3：1楼钢构。200平方。报价23块（4月份空出可预定）横岗西坑西湖路9号B栋3000平方C栋3000平方B、C两栋报价24块，整租，也可分租，A栋已改成公寓可拎包入住。环境幽静。空地大车位足。（A栋新装电梯）西坑社区梧岗路30号1：二楼1250平方，厂房出租，现成珠宝厂（5月份空出可预定）第五章应税所得オ5条企业在搬迁期间发生的搬迁收入和搬迁支出，可以暂不计入当期应***所得额，而在完成搬迁的年度，对搬迁收入和支出进行汇总。6条企业的搬迁收入，扣除搬迁支出后的余额，为企业的搬迁所得。企业应在搬迁完成年度，横岗厂房出租，将搬迁所得计入当年度企业应***所得额计算***。7条下列情形之一的，为搬迁完成年度，企业应进行搬迁，计算搬迁所得：（1）从搬迁开始，5年内（包括搬迁当年度）任何一年完成搬迁的。（2）从搬迁开始，哪里有厂房出租，搬迁时间满5年（包括搬迁当年度）的年度。8八条企业搬迁收入扣除搬迁支出后为负数的，应为搬迁损失。搬迁损失可在下列方法中选择其一进行税务处理：第20条企业边搬迁、边生产的，搬迁年度应从实际开始搬迁的年度计算。第21条企业以前年度发生尚未弥补的亏损的，凡企业由于搬迁停止生产经营无所得的，从搬迁年度次年起，至搬迁完成年度年度止，可作为停止生产经营活动年度，从法定亏损结转弥补年限中减除；企业边搬迁、边生产的，其亏损结转年度应连续计算。第二十四条企业迁出地和迁入地主管税务***发生变化的，由迁入地主管税务***负责企业搬迁。横岗厂房出租-厂房出租-国润独门院厂房(查看)由广东国润产业运营有限公司提供。广东国润产业运营有限公司拥有很好的服务与产品，不断地受到新老用户及业内人士的肯定和信任。我们公司是商盟认证会员，点击页面的商盟***图标，可以直接与我们***人员对话，愿我们今后的合作愉快！同时本公司还是从事办公写字楼出租，独院办公写字楼出租，工业办公写字楼出租的厂家，欢迎来电咨询。)