、使用年限，比如还剩40年、还剩20年，它是使用年限进行了缩减。但是集体建设用地往往都是没有使用年限的，所以在这一块它是比国有土地要强的。第二、就是用途区别，有的国有土地所产生的用途是非常广泛的，工矿、仓储、教育、***，住宅商业都是可以的。但是往往集体建设用地是比较单一的，以前只适用于乡办企业跟乡镇的***、学校等等这一类的公益事业用地。所以说它的用途往往比较狭窄。第三、关于区位价值，同样是北京三环的地，我要参照三环的价值才可以。这体现了市场的区位价格。第四、转让自由的不同。4、从以上几个方面我们可以看出，集体建设用地在实务比国有土地可以略低，工业园厂房***律师咨询，但是不能过分的低，也不能脱离国有土地使用权所体现出的市场价值。这是现在一个比较主流的观点。停产停业损失是对企业因搬迁造成的直接的停产停业损失，其中包括其中几项：1、原材料、半成品等物品有效期或废弃的实际损失，可通过销售及进货单等证明材料证明，也可以通过近几年企业平均利润予以证明，或者行业平均利润率证明；2、上下游供货及采购合同的损失，由于停产停业造成合同违约甚至常年合作客户流失的损失也属于停产停业损失，浙江工业园厂房***，有的外贸型或高新技术企业合同损失有可能远远超过企业固定资产的损失；3、员工劳动合同违约及技术人员过渡期间正常工资待遇的补偿，依据劳动合同企业经营场地改变导致劳动合同违约属于用工单位承担违约责任，生产型企业，尤其是有地位的技术型生产企业有自己的技术人员，这些人员是企业的软实力的保障，一旦流失，企业将无法再***市场地位，而这部分人员的待遇往往也不低，企业即使停产这部分人也不能流失，这也要纳入停产停业损失；4、保护、商标持有、行业准入、特殊经营期限等时效的损失，例如一些制药企业在保护期内具有行业的垄断地位，保护期不会因为停产停业而延期，这自然也是停产停业造成的损失5、在常年的企业***实践中，***律师团依据企业自身的特点为其挖掘出更多可支持的停产停业损失，为企业将征收***的损失降到低，同时维护了政企关系的稳定，这也是企业的无形资产的重要部分。由于各地情况不同，这部分补偿存在较大差别。即使是在地域相同的情况下，两家同类型企业的停产停业损失也可能存在不同。一、被***人拥有的权利1.参与制定补偿方案的权利根据相关***规定，房屋征收部门拟定的补偿方案需要向被***人进行公告，并且被***人在30日内还可以对补偿方案提出自己的意见，并且如果多数被征收人认为征收补偿方案不符合规定的，市、县级人民还应当***听证会，由被征收人和公众代表参加，终根据听证会的具体情况修改方案。2、评估权装饰装修补偿金额有争议时，双方可以申请评估。对面积有争议时，双方有权申请测量。对于被***房屋的市场中准价格，双方均有权申请评估。产权调换时，需要结算差价的，***人有权申请对被***房屋的市场价格进行评估。被***人有权对补偿用房的市场价格进行评估。而且评估机构应当是***于***方的第三方机构，***方不允许以任何理由、任何方式参与到该环节中来。然而实践中很多被***人不知道自己拥有这一项权利，房屋的评估也多数是***方进行的。懂得拥有哪些权利才能更好维护自己的利益。3、知情权根据《信息公开条例》规定，被***人享有知情权，有权利申请信息公开。在***方做出***决定以后，应该做出公告，使被***人知晓相关情况，告知被***人所享有的权利和义务。对调查结果、批复结果、土地补偿标准等等享受知情权。4、选择补偿方式的权利被***或被征收人可以选择补偿的方式，可以选择***补偿，工业园厂房***补偿***，也可以选择房屋产权调换，工业园厂房***赔偿怎么办，即要钱或者要房子。这个可以根绝大家自身情况做出选择。***补偿的优越性在于，自由可变通。5、举报权。任何单位和个人对占用土地等行为都有权举报。土地行政主管部门应当受理对征用土地公告内容和补偿、安置方案公告内容的查询或者实施中问题的举报，接受社会监督。6.申请行政复议或提起行政-讼的权利工业园厂房***补偿***-浙江工业园厂房***-北京京坤由北京京坤律师事务所提供。北京京坤律师事务所是北京朝阳区,***服务的见证者，多年来，公司贯彻执行科学管理、创新发展、诚实守信的方针，满足客户需求。在北京京坤***携全体员工热情欢迎各界人士垂询洽谈，共创北京京坤更加美好的未来。)