2.因为牵涉利益巨大，静海二手房产买卖，买卖双方矛盾激烈，无论是提高房屋价款继续履行合同，还是解除合同支付违约金，双方的诉求预期差距较大，调解难度大，以调解方式结案的案件仅有两成左右。3.房屋买卖合同不适用《中华人民共和国民事法》第三十三条项和《高人院关于适用〈中华人民共和国民事法〉的解释》第二十八条关于不动产纠纷专属管辖的规定，应按照民事法关于合同纠纷管辖的规定确定有管辖权的。(高院（2018）高法民申1175号)17.在涉及学区房买卖合同案件中，买受人申请对涉案学区房进行行为保全的，经审查申请人的请求权具有正当性，且不采取保全措施可能导致其无法使用或遭受其他损害的，可以作出禁止使用涉案房屋及该房屋所对应的的保全裁定。（北京海淀(2016)京0108民初16170号）18.出卖人将房屋出售后又转卖他人，二手房产买卖纠纷如何处理，后买受人是否尽到必要的审查义务，是否支付了合理对价，以及其与出卖人是否存在特殊关系等，均是判断后买受人与出卖人是否构成恶意的依据。（云南省昆明中院(2012)昆民一终字第35号）28.法律规定房屋买卖应当采用书面形式签订合同。以口头形式订立合同时出具房款收条，二手房产买卖纠纷律师电话，如果对买卖的标的和数量存在争议，且不能有效证明“一方已经履行主要义务，对方接受的”，该合同尚未依法成立。买受人可以根据缔约过失责任请求赔偿机会利益损失，但不能要求对方赔偿房价上涨损失。((2015)渝二中法民终字037号)29.银贷政策调整是为加强房地产交易进行的政策调控，该调控政策何时出台以及具体内容如何，当事人签订房屋买卖合同时均不可预测。购房人确有证据证明其因银贷政策调整而无法履行付款义务，且合同没有明确约定即使购房人无法获得银行也应承担继续履行合同义务的，二手房产买卖律师咨询，可参照高人院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定处理，允许当事人解除合同，购房人不承担违约责任。((2010)佛中法民一终字761号)二手房产买卖纠纷律师电话-北京京坤-静海二手房产买卖由北京京坤律师事务所提供。“房屋拆迁,土地征收,行政强拆,民商事代理”选择北京京坤律师事务所，公司位于：北京市朝阳区建国门外大街永安东里8号华彬中心14层1408-1413A，多年来，北京京坤坚持为客户提供好的服务，联系人：行律师。欢迎广大新老客户来电，来函，亲临指导，洽谈业务。北京京坤期待成为您的长期合作伙伴！)