房屋装饰装修合同***由哪个管辖《高人院关于适用<中华人民共和国民事法>的解释》第二十八条规定，蓟县二手房产买卖，农村土地承包经营合同***、房屋租赁合同***、建设工程施工合同***、政策性房屋买卖合同***，按照不动产***确定管辖。本条规定的建设工程施工合同***，不限于民事案件案由规定的建设工程合同***项下的第四级案由“建设工程施工合同***”，还应当包括该项下的建设工程价款优先受偿权***、建设工程分包合同***、建设工程监理合同***，装饰装修合同***等其他与建设工程施工相关的***。装饰装修合同***，应按照不动产***确定管辖，属专属管辖情形，由不动产所在地管辖。对应案由为：建设工程合同***，建设工程勘察合同***，建设工程设计合同***，建设工程施工合同***，建设工程价款优先受偿权***，建设工程分包合同***，建设工程监理合同***，装饰装修合同***，铁路修建合同***，农村建房施工合同***。24.当房屋的实际面积与合同约定的面积出现误差的时候，根据合同相对性原则，只有直接的合同当事人之间可以主张权利或承担义务。房屋是否转卖，二手房产买卖***律师电话，并不影响权利人依据合同主张权利。((2008)北民初字第270号)25.根据蚁害隐蔽性、长期性、难以的特点应合理分配买卖双方权利义务。买受人并非人士，仅知晓蚁害的表象，且出卖人***的补偿金额与实际损害不成比例，故出卖人仍需承担相应的瑕疵责任。蚁害与、雷电等自然灾害有本质区别，房屋出卖人不得以不可抗力为由规避质量瑕疵责任。（(2009)沪一中民二(民)终字622号）案例三：无权处分，不影响合同的效力，买方未尽审查义务，二手房产买卖违约律师咨询，也应自行承担部分损失钱某与李某2018年12月签订房屋买卖合同一份，约定钱某将与妻子林某共有的房屋出售给李某，但是合同上卖方处仅有钱某一方的签名，买房人要求钱某与妻子林某共同协助办理房屋过户手续，遭到拒，李某起诉到要求解除合同，并由钱某来承担违约责任。经审理后认为，出卖人无权处分房屋，不影响房屋买卖合同的效力。因此，本案中钱某与李某签订的房屋买卖合同应当认定为有效。但因为房屋的共有人林某拒绝协助办理过户手续，应当由出卖人钱某承担相应的违约责任，但是购房人李某在购房时明知涉案房屋为钱某与林某的夫妻共同财产，未要求钱某出示其配偶及共有人同意售房的文件，二手房产买卖***如何处理，因此对合同无法履行也存在一定的过错，据此由钱某承担主要责任，赔偿大部分损失，李某也应当自行负担部分损失。二手房产买卖违约律师咨询-北京京坤-蓟县二手房产买卖由北京京坤律师事务所提供。二手房产买卖违约律师咨询-北京京坤-蓟县二手房产买卖是北京京坤律师事务所今年新升级推出的，以上图片仅供参考，请您拨打本页面或图片上的联系电话，索取联系人：行律师。)