淄博工程咨询-山东至信建设集团股份-建筑工程咨询服务
工程咨询的系统性由于对工程咨询的认识停留在咨询服务的简单叠加,因此实施主体往往抱着上面要求的心态,或拆分、压缩服务内容,或以批量采购的谈判方式大幅度压低采购价格,而咨询单位也抱着抢占市场的心态自我压价竞争。咨询服务是需要付出大量脑力、体力和时间的工作,是不存在的。一分耕耘一分收获,咨询所付出的脑力会给项目带来巨大的增值。反之,过低的咨询服务费用将会给项目造成无法挽回的损失。在申报阶段,由于项目还没有立项,因此实施主体往往倾向于找一家设计单位免费制作申报方案,等申报成功后再委托全咨或设计单位认真制作实施方案。设计单位在不清楚能否申报成功的情况下是不会认真投入的,前期大量的现场调查和研究工作全部省略,申报方案仅包含建筑概念方案,是坐在办公室想象出来的标准化的粗制滥造产品,没有经过周密的调研和严谨的推理。尤其是决定项目成败的资金平衡方案,基本上都是一带而过。项目之间严重同质化,更别提多样化、差异化和特色化了。简单概括就是“有设定、无设计;有概念、不落地。”。或以为,申报方案粗糙点没关系,等申报成功后再认真做实施方案。其实,申报方案和实施方案的基本框架是一样的,只是颗粒度不同罢了。在浙发改基综〔2020〕195号中明确规定,实施方案应以申报方案确定的内容为依据进行编制,因此实施方案一定会延续申报方案的思路。一旦申报方案出现根本性的错误,例如安置面积不准确造成成本严重偏差,加上没有后期运营方案的支撑,资金平衡方案也是空中楼阁,后面的实施方案仍会沿着错误的道路走下去。申报方案的制作过程实际上是***决策的过程,***决策环节在项目建设程序中具有统领作用,对项目顺利实施和***利用至关重要。这个阶段对咨询费用投入不足就会造成***决策的失误。从***的角度看,前期咨询费用的投入在总***中占比,但对项目的影响却极大,建筑工程咨询单位,因此在咨询费用上节省是得不偿失的。工程咨询的优势传统的建设模式把建筑项目中的设计、施工、监理等工作程序分离开来,建设工程咨询,各单位负责不同的环节和不同的工作,这一过程中每个环节的资金不对等,相应的成本也在增加,而全过程工程咨询高度整合各阶段的服务内容,更有利于实现工程咨询,提高***收益,确保项目***目标的实现;传统的建设模式把建筑项目中的设计、施工、监理等工作程序分离开来,各单位负责不同的环节和不同的工作,这一过程中每个环节的资金不对等,相应的成本也在增加,而工程咨询高度整合各阶段的服务内容,更有利于实现全过程***控制,提高***收益,确保项目***目标的实现传统的模式把各个工作程序分开,这一过程中缺少对该工程的整体把控,中间可能会出现相关单位责任分离等矛盾,全过程工程咨询可大幅度减少管理工作和人力的投入,有效的优化项目***和简化合同关系,有利于加快工程进度,缩短工期;工程咨询弥补了传统建筑模式下可能会出现的疏漏和缺陷,参与项目的全过程,服务到每个环节,从而提高服务质量和项目品质;传统的建设模式将各阶段分离,导致信息流被切断,容易致使项目中各种问题的出现以及相关安全隐患,并且***较麻烦,容易出现互相推脱的情况。工程咨询收费模式详解工程咨询是近两年提出的新的工程建设***模式,建筑工程咨询服务,它的管理机制、运行方式还处于探索阶段。各试点省、市相继发布了全过程工程咨询试点工作方案,淄博工程咨询,对全过程工程咨询收费问题进行了积极探索。笔者整理了部分省市全过程工程咨询试点方案收费标准:韶关市提出采用基本酬金的收费标准,其他省市确定了基本酬金加奖励的收费标准。基本酬金主要采取叠加法确定,根据现有的咨询收费标准,包括前期咨询收费、规划设计收费、勘察设计收费、造价咨询收费、监理费、招标代理收费等,分别计算后累加。四川、广西两地额外提出以人工价法确定基本酬金,根据工程咨询过程中投入的人数、人员职业资格、服务内容采用人工计时单价收费。全过程工程咨询企业提出并落实合理化建议,为工程项目节约了开支创造了收益,建设单位给予其奖励,奖励按照节省***额的一定比例提取,具体比例由建设单位和咨询企业根据实际情况在合同中约定。目前,我国没有统一的工程造价咨询收费标准,工程造价收费按地方规定执行,没有地方规定的参照中价协[2013]35号文。工程造价咨询收费实行指导价和市场价两种标准,各地区收费费率略有差异,但标准相对固定,一般按照工程造价总额的2‰~3%收取。工程咨询按照***决策阶段、设计阶段、招标阶段、施工阶段、竣工结算阶段的不同工作内容,选取不同基数,实行差额定率累进计费方式,视咨询项目难易程度在规定的浮动范围内确定收费标准。此外,35号文中提出,钢筋工程精细计量需附加收费:钢筋及预埋铁件按照重量单独计费,部分地区列举了技术咨询工时收费标准。淄博工程咨询-山东至信建设集团股份-建筑工程咨询服务由山东至信建设集团股份有限公司提供。行路致远,砥砺前行。山东至信建设集团股份有限公司致力成为与您共赢、共生、共同前行的战略伙伴,更矢志成为建筑项目合作具有竞争力的企业,与您一起飞跃,共同成功!)
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