业主专有权业主专有权是指业主对于建筑物中专有部分所享有的所有权，是业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主专有权的行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。若是业主转让其专有部门，则业主权及对共有部门的管理权及所有权应一并转移。陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同***、房屋买卖合同问题，我们以为您提供服务，房产买卖，期待与您合作。?房屋设施与约定不符，业主是否可拒绝验收？签订房屋买卖合同后，交房时业主发现房屋设施与约定不符，布局发生变化是一个令人愤怒的问题，业主普遍采取的方法就是拒绝验收，那么房屋设施与约定不符，业主是否可拒绝验收？在开发商看来，房屋设施及布局变更是经过许可的，为合法行为。事实也是如此，但是在与业主的关系上，房屋设施与约定不符，已构成违约，业主可根据房屋买卖合同要求承担违约责任，若房屋设施及小区布局构成业主决定是否买方的决定性条件，业主是可以要求解除房屋买卖合同的。陕西威能律师建议大家应按约定履行义务，若需变更需提前征得对方同意，以免造成损失。陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同***、房屋买卖合同问题，我们以为您提供服务，期待与您合作。房屋属于不动产，在所有权的取得方面以登记为生效要件。很多人在签订房屋买卖合同后就认为自己取得看房屋所有权，这种想法是片面的，房产买卖税，只能说订立房屋买卖合同后可取得对房屋所有权转移的期待权，能有望出卖者按约定办理房产变更登记，房产买卖合同争议，只有办理了登记才实现房屋所有权转移。否则，即使有合法有效的房屋买卖合同在***程序中也不属于取得房屋所有权。若订立房屋买卖合同后无法完成房屋所有权转移，可依据合同享有***，即合同之债。陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同***、房屋买卖合同问题，我们以为您提供服务，期待与您合作。房产买卖-威能律师事务所-房产买卖***由陕西威能律师事务所提供。“***服务,案件代理,企业***顾问服务”选择陕西威能律师事务所，公司位于：西安市雁塔区曲江街道登高路旺座曲江F座2701室，多年来，威能律师事务所坚持为客户提供好的服务，联系人：吴经理。欢迎广大新老客户来电，来函，亲临指导，洽谈业务。威能律师事务所期待成为您的长期合作伙伴！同时本公司还是从事***咨询，企业***顾问，***服务机构的服务商，欢迎来电咨询。)