?建筑物区分所有权建筑物区分所有权是指业主对于一栋建筑物中自己专有部分的单独所有权、对共有部分的共有权以及因共有关系而产生的管理权的结合。建筑物区分所有权将建筑物的特定部分作为所有权的标的，严格来讲，建筑物区分所有权的客体并非***的物，但是一建筑物区分为若干部分，各有该部分的所有权，规定建筑物区分所有权也是情理之中。建筑物区分所有权的客体需具体一定的特征，即须具有构造上的***性、须具有使用上的***性且能够登记成为特定业主所有权的客体。符合上述三个条件的可成为建筑物区分所有权的客体，陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同***、房屋买卖合同问题，我们以为您提供服务，期待与您合作。房屋买卖合同与房屋所有权转移问题房屋属于不动产，在所有权的取得方面以登记为生效要件。很多人在签订房屋买卖合同后就认为自己取得看房屋所有权，房产买卖，这种想法是片面的，只能说订立房屋买卖合同后可取得对房屋所有权转移的期待权，能有望出卖者按约定办理房产变更登记，只有办理了登记才实现房屋所有权转移。否则，房产买卖税费，即使有合法有效的房屋买卖合同在***程序中也不属于取得房屋所有权。若订立房屋买卖合同后无法完成房屋所有权转移，可依据合同享有***，即合同之债。陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同***、房屋买卖合同问题，我们以为您提供服务，期待与您合作。房屋买卖合同无效是指房屋买卖合同虽然已经成立，但因为缺乏生效要件而自始不具有***约束力。房屋买卖合同无效是由于合同不合法，房屋买卖合同无效是肯定的，并且自始没有***约束力。根据***规定，房屋买卖合同无效主要存在以下情形：1．一方以欺诈和胁迫的手段订立房屋买卖合同，损害***利益的，房屋买卖合同无效。欺诈即一方当事人故意告知对方不真实情况，房产买卖协议，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示。所谓胁迫是指以生命健康、财产等造成损害等为要挟，迫使对方作出违背其真实意思的意思表示。但是以欺诈和胁迫手段订立的房屋买卖合同并非全部无效，仅当其损害了***利益时才为无效合同。2．恶意通谋，损害***、集体或者第三人利益的，房产买卖合同***，房屋买卖合同无效。恶意是指当事人明知或者应当知道其所订立的合同将对***、集体或者第三人造成损害而故意为之。3．以合法形式掩盖不合法目的的，房屋买卖合同无效。4．损害社会公共利益的房屋买卖合同无效。5．违反***和***强制性规定的，房屋买卖合同无效。房屋买卖合同无效后，合同效力自始不存在，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。但是，若因恶意通谋，损害***、集体或者第三人利益导致房屋买卖合同无效的，因此取得的财产应收归***所有或者返还集体、第三人。陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同***、房屋买卖合同问题，我们以为您提供服务，期待与您合作。房产买卖合同***-房产买卖-威能律师事务所(查看)由陕西威能律师事务所提供。陕西威能律师事务所实力不俗，信誉可靠，在陕西西安的***服务等行业积累了大批忠诚的客户。威能律师事务所带着精益求精的工作态度和不断的完善创新理念和您携手步入辉煌，共创美好未来！同时本公司还是从事常年企业***顾问，企业律师，企业***顾问律师的厂家，欢迎来电咨询。)