?承租者的优先购买权承租者的优先购买权是指承租者在出卖人出卖租赁物于第三人时，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。优先购买权是一项重要制度，承租者行使优先购买权必须符合条件，即同等条件，同等条件是指金额、***时间、***方式等各方面均同等，若仅金额相同，但***时间方式等低于第三人条件的，也不能行使优先购买权。此外，并非所有情况下，出租者均可行使优先购买权，在房屋共有人行使优先购买权或出租者将房屋出卖给近亲属或出租者履行通知义务后，承租者在15日内未明确表示购买或第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的，不得行使优先购买权。陕西威能律师事务所处理合同***，可提供合同书写、合同审核、合同***代理等多项服务，期待与您合作。久借不还超过起诉时效怎么办起诉时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，履行义务人获得时效抗辩权。在***规定的起诉时效期间内，权利人提出请求的，强制义务人履行所承担的义务。而在法定的起诉时效期间届满之后，权利人行使请求权的，就不再予以保护。值得注意的是，合同成立的要件，起诉时效届满后，合同不成立，义务人虽可拒绝履行其义务，权利人请求权的行使仅发生障碍，权利本身及请求权并不消灭。当事人超过起诉时效后起诉的，应当受理。受理后，如另一方当事人提出时效抗辩且查明无中止，中断，延长事由的，驳回其起诉请求。如果另一方当事人未提出时效抗辩，合同成立时间，则视为其自动放弃该权利，相关部门不得依照职权主动适用起诉时效。我国一般时效为3年。对权利人来说害怕的是超过了起诉时效，那么只有中断或者终止了起诉时效，权利人的权利才能得到保护，起诉期间中断的法定事由：1、权利人起诉。2、权利人主张权利。3、义务人同意履行义务。起诉时效中止的情形是在时效期间的后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的。合同格式条款是为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。注册淘宝、京东账号等都会有《同意XX协议》的选择项，诸如此类都是格式合同。根据规定，合同格式条款应当以显著表示或其他方式提醒对方注意或向对方***阐明，否则，合同格式条款无效或可申请撤销合同格式条款。在认定合同格式条款的效力时，合同成立，应先判断是否属于合同格式条款，进而再判断是否充分履行了告知或提示义务。陕西威能律师事务所处理合同***，可代书代审合同，为您维护合同权益，期待与您合作。合同成立的要件-合同成立-威能律师事务所由陕西威能律师事务所提供。行路致远，砥砺前行。陕西威能律师事务所致力成为与您共赢、共生、共同前行的战略伙伴，更矢志成为***服务具有竞争力的企业，与您一起飞跃，共同成功!同时本公司还是从事交通事故***咨询，交通事故赔偿律师，交通事故律师事务所的服务商，欢迎来电咨询。)