产业用房是指从事工业生产为主以及介于第二与第三产业之间，容纳研发、孵化、中试等型产业功能的建筑，包括工业厂房和研发用房。为进一步降低业用房成本，因此市出台了专门政策严控产业用房租金过快上涨，依法依规规范产业用房租赁市场。产业用房二、深圳产业用房有哪些新政策？《措施》从六个方面提出了20条具体措施。首先是加强规划统筹，加大供应力度，确保符合深圳高质量可持续发展需要与产业规划的好项目有空间可落。《措施》中提出将鼓励各区采取异地置换、产权入股等方式，促进老旧工业区连片升级、功能优化，建设高标准产业空间。深圳还将加强对旧工业区综合整治的引导和支持。旧工业区相关权利人可按规定增加一定比例的辅助性公用设施，适当增加满足基本需求的研发办公、配套商业空间，完善产业及配套功能，改善旧工业区环境品质。在这方面，市、区将给予一定补助。至2020年，全市完成旧工业区综合整治建筑面积低于500万平米。此外，将鼓励各区通过配建、收购、整治统租和“市场配置、”等方式，加大型产业用房筹集力度。推动国有企业通过利用存量用地、城市更新、整治统租等渠道，加大型产业用房供应；对社区股份公司自主盘活老旧工业区等集体物业用作型产业用房的，各区给予一定财政资助。到2020年，全市新增建设筹集型产业用房建筑面积不少于800万平方米。国润目前运营着：樟坑径电子数码园、长圳大岗智谷、福城茜坑物流园、福城茜坑商业广场、福城新塘高新科技园、松元厦昌隆工业园、横岗西坑科技园、横岗西坑物流园、横岗安良工业园、横岗西坑宝桐商业广场、横岗澜科创科技园、横岗西坑禾麦印刷产业园、佳兆业西坑员工生活园、横岗西坑科勒仓储物流园、横岗福润公寓等。目前园区内高科技企业超过120家，年产值超过100亿；总资产5千多万，独院厂房出租哪里有，年销售额2亿员工100余人。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期；依照***规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属；有约定的；按照约定;没有约定或者约定不明确的；依照***、行规的规定办理。但需要说明的是，续期费用目前尚没有明细出台。其次，商办40年产权到期后是否可续期，目前没有明文规定。所以，购买商办一定要注意土地剩余年限。根据典规定，任何物权租赁期限不能超过20年，超过部分自动失效。相对来说，住宅租赁超过20年的很少，但有些开发商将人防车位一次性40年租赁给业主这种方式就是违规的。要清楚这一点，独院厂房出租价格，不要交了40年费用，后面20年却自动失效。国润自成立起，就***为科技产业园及商业地产运营管理，开发方负责物业的开发建设，国润物业负责长期运营管理，在产业***、园区升级改造、招商引资、运营策划、物业管理和客户服务等方面，龙岗区独院厂房出租，发挥能力，通过化分工与合作，实现业主利益的大化。从、创新方向发展，从管理看效益，全新的运营管理模式将成为行业的4、楼板承重：一般厂房，底楼承重1000kg/平米，楼上一般300kg，也有500kg甚至1000kg，如果没有冲击力的情况下，楼板可以承受超过标称承重20%以下静载荷，如果通过技术手段分散受力分布，采用的加固措施，楼板的实际承重能力可以提升一倍；如果有冲击力的设备，如冲床等，则不宜放置在楼上，大吨位的冲击设备放在单层厂房中，否则工作时会影响楼房整体结构的安全性，同时也会影响楼上企业的正常生产。所以要算清楚设备对地面单位面积的压力，安全，不可勉强。5、选择楼层：目前市场行情，一般一楼价格比楼上的价格高。虽然一楼方便，但是价格偏高，而且资源比较少。在生产经营允许的情况下尽量用楼上，附近独院厂房出租，更高，选择范围也更广。也可以考虑部分租用一楼，将大型设备放置在一楼，其余的加工工序安排在楼上，楼上楼下搭配使用，这样是的；在楼上，要考虑顶楼比较容易漏水，一般是由于沉降和伸缩缝引起的，所以要观察墙面情况，如果有漏水痕迹，必须要跟业主了解清楚补漏情况和后续维修事宜。6、厂房结构：厂房的结构一般分为砖混结构、钢架结构和钢混结构，各有利弊。砖混结构保暖性比较好，承重墙不能拆除，影响整体布局安排，容易产生沉降渗漏；钢混结构，价格较高。室内柱距是一个需要考虑的因素，一般厂房柱距有6m、8m等，会影响到厂房的利用率；钢架结构保暖性差，墙面也没法利用，外墙面生锈后重新装修费用高，但是中间柱子比较少，空间利用率高；7、水电设施：配电容量一定要充分，留有20-30%的用电余量，便于夏季用电高峰，如果配电不够可以申请增容，这需要业主配合，也有一定的难度。工业企业必须要有排水证，否则环评就无法完成；如果需要在厂房里配置行车看看厂房立柱上是否设有牛腿，还要搞清楚额定载荷是多少，确定架设行车的吨位；龙岗区独院厂房出租-独院厂房出租价格-国润物业(诚信商家)由广东国润产业运营有限公司提供。广东国润产业运营有限公司是广东深圳,租赁、典当的见证者，多年来，公司贯彻执行科学管理、创新发展、诚实守信的方针，满足客户需求。在国润物业***携全体员工热情欢迎各界人士垂询洽谈，共创国润物业更加美好的未来。同时本公司还是从事厂房招租，一楼厂房招租，独院厂房招租的厂家，欢迎来电咨询。)