购买一手房需要注意什么问题，西宁一手房商铺购买一手房需要注意什么问题1、选择有实力的开发商西宁一手房选择、实力强的开发商和品牌物业公司，是购房不至于出现问题的首要保证。有实力的开发商的建筑品质、景观打造、后期的物业管理都会做得好一些。2、查看配套完善程度看看学校、商业、邮电、道路等配套情况。有时房子盖好了，但教育、商业、邮电、道路等配套没跟上，出租商铺，也会造成一段时间生活的不便。如果附近有成熟社区，也就是说这些配套已经投入使用了，那房子就更值得买了。3、对购房者来说，要考量两个方面，首先是购买成本，西宁一手房，西宁二手房，西宁商铺，西宁写字楼，西宁办公楼要计算下是否能够以较低的成本购买到适合自己需求的房子;其次在房子长期使用的过程中成本是否较低，包括交通成本、时间成本、教育成本、消费成本等。例如，如果能节约上下班时间也是生活质量的一个衡量因素。一般二手房交易需要缴纳的费用比如下，西宁二手房商铺一般二手房交易需要缴纳的费用比如下：买房人应缴***费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）2、***：房款的0.05%3、测绘费与房地产平面附图转绘费：1.5元/m2（住宅用房）与测绘费的30%。4、西宁一手房权属登记费及***费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。5、西宁二手房交易手续费：3元/平方米如果您是买卖双方自行交易，您需要上缴***：契税房价：低于9300元/㎡交易额×1.5%房价：高于9300元/㎡交易额×3%印发税交易额×0.05%５元土地出让金成本价：建筑面积×1560×1%优惠价(标准价)：建筑面积×1560×7%选购的是“一手”商品房或是“二手”商品房呢?假如商品房买受人将其选购的未完工预购商品房再次转让，城中区商铺，对受让人而言，其选购的是“一手”商品房或是“二手”商品房呢?不容置疑，商铺出租转让，仍是“一手”商品房。尽管受让人是与原买受人开展买卖，但她们买卖的标底并不是房子，只是预购合同书的权利和义务。原买受人是将其与开发商签署的《商品房买卖协议》的权利和义务一并转让给了受让人(自然，该转让个人行为务必征求开发商愿意，不然不产生***效力)，该买卖的結果是受让人变成《商品房买卖协议》的买受人，而《商品房买卖合同》的出卖方依然是开发商。西宁商铺，西宁写字楼，西宁办公楼，西宁一手房，商铺出租信息，西宁二手房，西宁新楼盘，西宁公寓。出租商铺-城中区商铺-青海西宁西雅房产由青海西雅房地产营销策划有限公司提供。行路致远，砥砺前行。青海西雅房地产营销策划有限公司致力成为与您共赢、共生、共同前行的战略伙伴，更矢志成为中介服务具有竞争力的企业，与您一起飞跃，共同成功!)