?房屋租赁合同履行中的常见问题房租租赁是现实生活中常见的住房解决方案，随着房屋租赁越来越多，因房屋租赁合同产生的***也就越来越多，实际生活中，房产买卖合同***，在履行租赁合同中存在的问题主要有以下几点：（1）出租者不按房屋租赁合同规定的时间交付租赁房屋，或者交付的房屋有瑕疵，主要表现为迟延履行，或者履行有瑕疵等。（2）出租者不履行合同规定的维修义务，***买卖，因房屋租赁合同的出租者不履行维修义务将有损承租者的租赁权益。（3）承租者不按房屋租赁合同约定***租金，主要是迟延交付甚至拒绝交付等。（4）承租者擅自改变租赁房屋的现状。（5）承租者擅自将租赁房屋转租、转让等。（6）房屋租赁合同期满未续签，承租者逾期不返还租赁房屋，或拒不腾房或者未履行清理清扫义务等。房屋租赁合同***难以避免，在履行过程中由于情况变化可能会产生一系列问题，并非是房屋租赁合同可以完全避免的，当出现***时，应积极应对，妥善处理，陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同***、房屋买卖合同问题，我们以为您提供服务，期待与您合作。?房屋租赁注意事项房屋租赁是现在解决住房问题的重要途径，短时间内无法买房的人都会选择房屋租赁方式，陕西威能律师事务所建议大家在租赁房屋时需审查对方是否有出租权利，即是否是房屋租赁涉及房屋的房东或有权转租的租客，其次在确定房屋租赁前检查房屋内设施是否完好，记明物品数量及状态，房产买卖，此外，必须订立书面房屋租赁合同，租赁期限不能超过20年，超过的期间是无效的。陕西威能律师事务所处理房屋买卖、房屋租赁合同***，我们以为您提供服务，期待与您合作。很多人都听过房屋产权70年，那房屋产权70年是什么意思？辛辛苦苦挣钱买的房子难道只能住70年？可能多数人对房屋产权70年存在误解，今天，陕西威能律师就给大家讲讲房屋产权70年。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权是房屋所有人对该房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利，是私有财产，是属于独占性的支配权，不受他人干涉。土地使用权是***向***、机构及个人出让的土地使用权利，顾名思义，对于房屋上的土地，***享有所有权。土地使用年限的70年，从开发商地块取得之日起开始计算，不考虑购房者与开发商签订的预售合同时间。那房屋产权70年到期后怎么办？根据规定，居住用地土地使用权出让的年限是70年。70年的土地使用权期满后，土地收归国有，而地上建筑物仍属业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补交土地出让金。陕西威能律师事务所，房产买卖过户流程，处理******，可提供***咨询、案件代理、企业***顾问等多项服务，期待与您合作。房产买卖合同***-威能律师事务所-房产买卖由陕西威能律师事务所提供。陕西威能律师事务所位于西安市雁塔区曲江街道登高路旺座曲江F座2701室。在市场经济的浪潮中拼博和发展，目前威能律师事务所在***服务中享有良好的声誉。威能律师事务所取得全网商盟认证，标志着我们的服务和管理水平达到了一个新的高度。威能律师事务所全体员工愿与各界有识之士共同发展，共创美好未来。同时本公司还是从事企业律师，西安常年企业***顾问，企业***服务的服务商，欢迎来电咨询。)