?房屋租赁合同的特征房屋租赁合同是指房屋出租者将房屋提供给承租者使用，承租者***租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租者的协议。房屋租赁合同一般应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。房屋租赁合同属于以房屋为标的的租赁合同。一般租赁合同与房屋租赁合同相比具有如下特征：1、房屋租赁合同以房屋为标的，属于不动产租赁合同。2、房屋租赁合同适用“买卖不破租赁原则”，租赁房屋在房屋租赁合同期间转移所有权的，受让人需受房屋租赁合同的约束，在房屋租赁合同期限届满前，不得要求承租者返还租赁物，合同相对性相对有所扩大。3、房屋租赁合同中，承租者享有优先购买权。而其他租赁合同不存在优先购买权问题。房屋租赁合同事关租赁双方合法权益，订立房屋租赁合同应遵循***规定，以避免争议。陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同***、房屋买卖合同问题，我们以为您提供服务，期待与您合作。?房屋买卖合同签订后，房屋毁损、灭失的风险由谁承担?房屋买卖合同订立后，约定房屋因意外事件毁损、灭失，房屋风险应由谁来承担？根据相关规定，不动产风险转移采取交付主义，即房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖方承担，房产买卖流程，交付使用后由买受方承担;买受方接到出卖方的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受方承担，房产买卖，但***另有规定或者当事人另有约定的除外。虽然不动产所有权以登记未生效要件，但是房屋毁损灭失的风险则采取交付主义。陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同***、房屋买卖合同问题，我们以为您提供服务，房产买卖律师，期待与您合作。房屋出租是指房屋所有权人或使用权人依法定或约定将房屋出租给他人，承租者***租金的行为。但是并非所有房屋均允许出租，根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（1）属于不合法建筑的，不得房屋出租；（2）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的，不得房屋出租；（3）违反规定改变房屋使用性质的，不得房屋出租；（4）有***、***规定禁止出租的其他情形的，不得房屋出租。陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同***、房屋买卖合同问题，我们以为您提供服务，期待与您合作。房产买卖-威能律师事务所-房产买卖律师由陕西威能律师事务所提供。陕西威能律师事务所拥有很好的服务与产品，不断地受到新老用户及业内人士的肯定和信任。我们公司是商盟认证会员，点击页面的商盟***图标，可以直接与我们***人员对话，愿我们今后的合作愉快！同时本公司还是从事交通事故***咨询，交通事故赔偿律师，交通事故律师事务所的服务商，欢迎来电咨询。)