合法转租中次承租者的权利合法转租即经过出租者同意的转租行为。房屋租赁合同订立后，若承租者将房屋转租他人需要经过出租者同意。与承租者订立租赁合同的人即为次承租者。次承租者对于租赁的房屋有居住使用的权利。对于承租者违反合同的行为，次承租者有权请求违约赔偿。在承租者未向出租者缴纳租金时，房产买卖合同***，次承租者有权代承租者向出租者缴纳租金以阻止出租者解除合同，若出租者拒绝次承租者的履行，次承租者有权提存。为维护租赁双方合法权益，建议在签订租赁合同前，应审查出租者是否后出租权利，陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同***、房屋买卖合同问题，我们以为您提供服务，期待与您合作。买卖合同风险转移问题买卖合同风险转移即买卖合同标的物毁损、灭失的风险由谁承担的问题。一般而言，房产买卖税，买卖合同风险转移的时间为交付时，自出卖者将标的物交给买受人时，买卖合同风险由买受人承担。但是，根据具体情况也有特别规定。在没约到交付地点或约定不明，无法通过合同漏洞补充规则处理时，若涉及运输，货交承运人时买卖合同风险由买受人承担，若不涉及运输，订立合同时双方知道标的物在特定地点，在该特定地点交付时，风险转移，若买受人违反约定未接收货，自按约定将货物置于该地点是风险转移，若订立合同时不知道标的物在何处，房产买卖，应在订立合同时，出卖方营业地交付。陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同***、房屋买卖合同问题，我们以为您提供服务，期待与您合作。在西安，房屋***后一家人可能会分多套房子，房产继承买卖，有的选择把分得的房子出租，有的则选择出卖，***房买卖以势得到很多人青睐。但是***房买卖风险较大，很多***房短时间内不能办理房屋***，***房买卖的买方在签订合同前根本无法得知卖方是否将该***房卖给其他人，订立合同后，若出现***房买卖***，能够据以***的也只有一份合同，这对于***房买卖的买方是很不利的。陕西威能律师事务所律师建议在协商***房买卖时一定要慎重，不能仅因价格问题就草草订约，出现问题时***较为不利。陕西威能律师事务所处理房屋买卖、房屋租赁合同***，我们以为您提供服务，期待与您合作。房产买卖合同***-房产买卖-威能律师事务所(查看)由陕西威能律师事务所提供。陕西威能律师事务所是陕西西安,***服务的见证者，多年来，公司贯彻执行科学管理、创新发展、诚实守信的方针，满足客户需求。在威能律师事务所***携全体员工热情欢迎各界人士垂询洽谈，共创威能律师事务所更加美好的未来。同时本公司还是从事企业律师，西安常年企业***顾问，企业***服务的服务商，欢迎来电咨询。)