产业地产厂房就开发阶段而言，在一级开发、二级开发基础上，又衍生出了半级开发、一级半开发等。可以说，产业地产是、第二、第三产业融合的一二级联动开发。三、现代方程式：产业地产=（产业+地产）+互联网+***李在2015年***两会上提出“互联网+”，产业地产也开启了“互联网+”时代，以马云的菜鸟网络科技的“菜鸟模式”为代表。菜鸟模式：鸟头、鸟身、***鸟头就是产业：快消品物流鸟身就是土地：建设云仓并通过智慧物流骨干网链接一翼是互联网：天猫，起着的作用一翼是***：***宝，起着放大器的作用产业地产现代方程式实现了信息流、物流与资金流的全时流动。四、未来方程式：产业地产=（（产业+地产）+互联网+***）+智库通讯、结算等科技技术的发展，厂房出租选哪家，会进一步推动产业地产方程式的升级。除了互联网与***作为***，在未来，智库起着的作用。8、货梯匹配度厂房一般会配置客梯和货梯两类，货梯是关键，独门院厂房出租哪里靠谱，需要考虑货梯的承重、高度、开门宽度与日常货物进出的匹配度。电梯的大小受房屋结构的制约，龙岗横岗厂房出租，在电梯宽度不足的情况下，其实也可以考虑更换液压车或缩小包装箱等措施解决。如果厂房原配电梯实在不能使用，还可以建造电梯。9、周边配套：任何企业都需要招人来进行生产，所以对应的宿舍、食堂、商店配套是否齐全也很重要。这关系到企业能否留住人，否则会对企业生产造成影响。10、物业状况：厂房分为工业园厂房和独门独院厂房，如果是工业园厂房，都是有物业管理部门的。企业要注意物业管理是否有资质，是否正规规范，能不能快速帮您解决相关问题等。11、消防验收:现在对消防设施和厂房使用的匹配度检查越来越严格，所以在选择厂房时要看清楚消防设施配置情况，一般情况下带喷淋的属于丙类厂房，可以作为仓库和可燃产品的生产，不带喷淋的属于丁类厂房，只能做机加工等不燃产品的生产。如果生产的产品属于品的，那必须要找乙类以上的厂房，否则改造费用非常高，而且周期很长。房地产申请建设的程序/步骤(1)到工商局注册公司，注意注册资金量问题。(2)到建委、建设厅申请。(3)到国土局收储中心，找一块招、拍、挂的净地。如果没有别人应标，或者别人的价格比你低，就是你的了。这类土地一般都是规划条件齐全了。(4)中标后，根据要求缴纳出让金，也就是地钱，买了东西要付钱。(5)然后办理《土地证》，你是地主了。(6)进行设计招标，进行建筑设计。进行图纸审查。(7)在到规划局申办《规划许可证》(8)进行***招标，到建委办理《施工许可证》(9)交纳相关***金、费用等，规划局验线后，开工吧。老板！！！开发的程序前期工作阶段：1、场地的工程勘测（确认勘测单位对场地的地质进行勘测）2、获取土地使用权3、、***、安置4、规划设计5、落实开发资金6、制定建设施工方案（建设施工方案包括：施工***与协调计划，建材与设备供应计划，施工图设计方案、基础设施配套的接洽与协商计划、工程清单与工程进度时间表、现金流量表、与承包商谈判与签约计划等）7、施工现场的三通一平建设阶段：1、项目发包2、施工***管理3、项目控制与监理4、项目竣工验收另外开发报建程序大体如下：1、取得国有土地使用证2、规划方案审批3、办理选址意见书4、立项审批5、办理建设用地规划许可证6、准建证（准建项目开发手册）7、建筑设计方案申报8、建设工程规划许可证9、施工图送审国润目前运营着：樟坑径电子数码园、长圳大岗智谷、福城茜坑物流园、福城茜坑商业广场、福城新塘高新科技园、松元厦昌隆工业园、横岗西坑科技园、横岗西坑物流园、横岗安良工业园、横岗西坑宝桐商业广场、横岗澜科创科技园、横岗西坑禾麦印刷产业园、佳兆业西坑员工生活园、横岗西坑科勒仓储物流园、横岗福润公寓等。目前园区内高科技企业超过120家，年产值超过100亿；总资产5千多万，年销售额2亿员工100余人。厂房出租选哪家-龙岗横岗厂房出租-国润物业(查看)由广东国润产业运营有限公司提供。广东国润产业运营有限公司在租赁、典当这一领域倾注了诸多的热忱和热情，国润物业一直以客户为中心、为客户创造价值的理念、以品质、服务来赢得市场，衷心希望能与社会各界合作，共创成功，共创辉煌。相关业务欢迎垂询，联系人：曾先生。同时本公司还是从事厂房招租，一楼厂房招租，独院厂房招租的厂家，欢迎来电咨询。)