?房屋设施与约定不符，业主是否可拒绝验收？签订房屋买卖合同后，交房时业主发现房屋设施与约定不符，布局发生变化是一个令人愤怒的问题，业主普遍采取的方法就是拒绝验收，那么房屋设施与约定不符，业主是否可拒绝验收？在开发商看来，房屋设施及布局变更是经过许可的，为合法行为。事实也是如此，但是在与业主的关系上，房产买卖流程，房屋设施与约定不符，已构成违约，业主可根据房屋买卖合同要求承担违约责任，若房屋设施及小区布局构成业主决定是否买方的决定性条件，业主是可以要求解除房屋买卖合同的。陕西威能律师建议大家应按约定履行义务，若需变更需提前征得对方同意，以免造成损失。陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同***、房屋买卖合同问题，我们以为您提供服务，期待与您合作。?房屋五证不全，能否认定房屋买卖合同无效？在房屋买卖问题中，很多人购买的是预售房，这就导致可能会买到五证不全的房子，发现房屋无证不全后，部分人会选择起诉要求认定房屋买卖合同无效，那么，是否买了五证不全的房子，请求确认房屋买卖合同无效就可以得到支持？在实践中，房产买卖，起诉时，只审查出卖方是否已取得商品房预售许可证，若已经取得，而房屋买卖合同无合同法52条的无效情形，房产买卖合同***，请求认定房屋买卖合同无效是无法得到支持的。至于是否取得其他***则是行政部门的职权。陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同***、房屋买卖合同问题，我们以为您提供服务，期待与您合作。租赁房屋毁损及所租赁的房屋在交付后毁坏或因毁损而不存在。租赁房屋关系中，一般是由出租者承担风险的，房产买卖***，若租赁房屋毁损是由于不可抗力等不可规则与承租者的原因导致的，承租者无需承担违约赔偿责任且不用***后期租金。但若租赁房屋毁损是由于承租者原因导致的，则承租者需要承担侵权责任或违约责任。陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同***、房屋买卖合同问题，我们以为您提供服务，期待与您合作。房产买卖-威能律师事务所-房产买卖***由陕西威能律师事务所提供。陕西威能律师事务所坚持“以人为本”的企业理念，拥有一支高素质的员工***，力求提供更好的产品和服务回馈社会，并欢迎广大新老客户光临惠顾，真诚合作、共创美好未来。威能律师事务所——您可信赖的朋友，公司地址：西安市雁塔区曲江街道登高路旺座曲江F座2701室，联系人：吴经理。同时本公司还是从事交通事故***咨询，交通事故赔偿律师，交通事故律师事务所的服务商，欢迎来电咨询。)