?房屋租赁合同履行中的常见问题房租租赁是现实生活中常见的住房解决方案，房产买卖流程，随着房屋租赁越来越多，因房屋租赁合同产生的***也就越来越多，实际生活中，在履行租赁合同中存在的问题主要有以下几点：（1）出租者不按房屋租赁合同规定的时间交付租赁房屋，或者交付的房屋有瑕疵，主要表现为迟延履行，房产买卖，或者履行有瑕疵等。（2）出租者不履行合同规定的维修义务，因房屋租赁合同的出租者不履行维修义务将有损承租者的租赁权益。（3）承租者不按房屋租赁合同约定***租金，主要是迟延交付甚至拒绝交付等。（4）承租者擅自改变租赁房屋的现状。（5）承租者擅自将租赁房屋转租、转让等。（6）房屋租赁合同期满未续签，房产买卖，承租者逾期不返还租赁房屋，或拒不腾房或者未履行清理清扫义务等。房屋租赁合同***难以避免，在履行过程中由于情况变化可能会产生一系列问题，并非是房屋租赁合同可以完全避免的，当出现***时，应积极应对，妥善处理，陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同***、房屋买卖合同问题，我们以为您提供服务，期待与您合作。?房屋买卖合同违约金房屋买卖合同违约金是购房双方在房屋买卖合同中明文约定的一方违约时应***给对方的赔偿。房屋买卖合同违约金只是事前约定，若出现房屋买卖合同违约金过高或过低应如何调整？根据规定，房屋买卖合同违约金的标准是以因违约造成的损失来衡量的，房屋买卖合同违约金超过造成的损失30%的可要求适当减少房屋买卖合同违约金，若约定的房屋买卖合同违约金低于造成的损失可请求以造成的损失确定违约金数额。陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同***、房屋买卖合同问题，我们以为您提供服务，期待与您合作。所有权保留买卖合同是指在动产或不动产买卖合同中，约定所有权保留，房产买卖税费，自受让人***全部价款或完成特定条件时，受让人取得所有权，保留所有权买卖合同虽然已经完成交付或办理登记，但是所有权并不转移。所有权保留是一种简单的保证方式，在保留所有权买卖合同中，受让人虽占有标的物，但是为他主占有，只有其完成月度条件时才转为自主占有，当受让人未完成约定条件，出让人可取回标的物。陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同***、房屋买卖合同问题，我们以为您提供服务，期待与您合作。房产买卖-房产买卖流程-威能律师事务所(诚信商家)由陕西威能律师事务所提供。陕西威能律师事务所是陕西西安,***服务的见证者，多年来，公司贯彻执行科学管理、创新发展、诚实守信的方针，满足客户需求。在威能律师事务所***携全体员工热情欢迎各界人士垂询洽谈，共创威能律师事务所更加美好的未来。同时本公司还是从事企业律师，西安常年企业***顾问，企业***服务的服务商，欢迎来电咨询。)