?一房多租，房产买卖合同***，何人可实际享有租赁物？一房多租即就同一房屋订立数份租赁合同，在一房多租情况下有的承租者将无法使用租赁物。值得注意的是一房多租不同于合租，合租是就一套房的数个房间分别租给不同的人，合租模式下租客可使用自己租赁的房间，而一房多租是将同一房屋租给数人，数人不可能同时享有租赁物，那么，房产买卖税，在一房多租情况下，且一房多租合同均有效时，应如何处理？根据规定，一房多租时应按以下顺序确定承租者：（1）已经合法占有租赁房屋的；（2）已经办理登记备案手续的；（3）合同成立在先的。因一房多租而无法取得承租房屋者可要求解除合同、赔偿损失。陕西威能律师事务所***处理房屋租赁合同***、房屋买卖合同问题，我们以***为您提供服务，期待与您合作。?房屋租赁合同怎么写？房屋租赁合同是租赁房屋时必须签署的文件，***对于房屋租赁合同的形式没有明确规定，可以订立口头形式的房屋租赁合同，但是租赁期限6个月以上的是必须订立书面房屋租赁合同的。房屋租赁合同是租赁双方就租赁期间权利义务的约定，订立房屋租赁合同应就房屋租赁相关的事宜作出约定，房屋租赁合同应包括租赁双方信息、租赁房屋信息及概况、租赁期限、租赁期间房屋维修修缮义务承担、房屋各项费用承担、违约责任等作出约定，房产买卖***，为了避免争议，建议聘请***律师咨询或书写房屋租赁合同，陕西威能律师事务所***处理房屋租赁合同***、房屋买卖合同问题，我们以***为您提供服务，期待与您合作。房屋买卖合同时约定房屋买卖双方权利义务的文件，房产买卖，一旦发生争议，房屋买卖合同就是我们***的重要的凭证，因此，完善有效的房屋买卖合同是不可缺少的。在订立房屋买卖合同前，双方应就房屋买卖合同的每一条款仔细协商，确认已经完全理解无歧义，房屋买卖合同履行中若出现合同未约定事项，应友好协商解决，尽量避免争议。陕西威能律师事务所***处理房屋买卖、房屋租赁合同***，我们以***为您提供服务，期待与您合作。威能律师事务所(图)-房产买卖***-房产买卖由陕西威能律师事务所提供。陕西威能律师事务所是陕西西安,***服务的见证者，多年来，公司贯彻执行科学管理、创新发展、诚实守信的方针，满足客户需求。在威能律师事务所***携全体员工热情欢迎各界人士垂询洽谈，共创威能律师事务所更加美好的未来。同时本公司还是从事企业律师，西安常年企业***顾问，企业***服务的服务商，欢迎来电咨询。)