?解除房屋租赁合同的法定情形关于解除房屋租赁合同问题，我国遵循有约定从约定，无约定从法定原则，双方就解除房屋租赁合同问题做了约定的，可适用约定，未约定或出现法定解除房屋租赁合同情形的额，可适用***规定。解除房屋租赁合同的***规定主要包括以下内容：（1）订立不定期房屋租赁合同，双方当事人随时可以解除房屋租赁合同；（2）承租者擅自转租房屋的，出租者可以解除房屋租赁合同，但自知道或应知转租后6个月内未提出异议的，不得解除房屋租赁合同；（3）承租者擅自改变房屋租赁用途的，出租者可以解除房屋租赁合同；（4）承租者无正当理由未***租金累计超过6个月以上的，出租者可以解除房屋租赁合同；（5）承租者无正当理由闲置公有住宅用房6个月以上的，出租者可以解除合同；（6）承租者利用租赁房屋进行不合法活动或者故意毁坏租赁房屋的，出租者可以解除房屋租赁合同；（7）因不可归责于承租者的事由致使租赁房屋部分或者全部毁损，不能实现合同目的的，承租者可以解除房屋租赁合同；（8）租赁房屋危及承租者的安全或者健康的，承租者可解除房屋租赁合同。陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同***、房屋买卖合同问题，我们以为您提供服务，期待与您合作。买卖合同风险转移问题买卖合同风险转移即买卖合同标的物毁损、灭失的风险由谁承担的问题。一般而言，买卖合同风险转移的时间为交付时，自出卖者将标的物交给买受人时，买卖合同风险由买受人承担。但是，根据具体情况也有特别规定。在没约到交付地点或约定不明，无法通过合同漏洞补充规则处理时，若涉及运输，租赁房产，货交承运人时买卖合同风险由买受人承担，若不涉及运输，订立合同时双方知道标的物在特定地点，在该特定地点交付时，风险转移，若买受人违反约定未接收货，自按约定将货物置于该地点是风险转移，若订立合同时不知道标的物在何处，应在订立合同时，出卖方营业地交付。陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同***、房屋买卖合同问题，我们以为您提供服务，期待与您合作。房屋买卖合同订立后，约定房屋因意外事件毁损、灭失，房屋风险应由谁来承担？根据相关规定，不动产风险转移采取交付主义，即房屋毁损、灭失的风险，房产，在交付使用前由出卖方承担，交付使用后由买受方承担;买受方接到出卖方的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受方承担，房产租赁税，但***另有规定或者当事人另有约定的除外。虽然不动产所有权以登记未生效要件，但是房屋毁损灭失的风险则采取交付主义。陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同***、房屋买卖合同问题，我们以为您提供服务，期待与您合作。租赁房产税-威能律师事务所-房产由陕西威能律师事务所提供。陕西威能律师事务所位于西安市雁塔区曲江街道登高路旺座曲江F座2701室。在市场经济的浪潮中拼博和发展，目前威能律师事务所在***服务中享有良好的声誉。威能律师事务所取得全网商盟认证，标志着我们的服务和管理水平达到了一个新的高度。威能律师事务所全体员工愿与各界有识之士共同发展，共创美好未来。同时本公司还是从事交通事故***咨询，交通事故赔偿律师，交通事故律师事务所的服务商，欢迎来电咨询。)