房屋转让的禁止情形房屋转让禁止即不允许房屋转让，一般而言以出让或划拨方式取得土地使用权的，该土地上所建房屋均是允许转让的，但是出于保障***集体或第三人利益，特定情况下房屋禁止转让。根据规定，以下房地产不得转让：（1）以出让方式取得土地使用权，未按约定***全部土地使用权出让金或未并取得土地使用权证书的，房产合同买卖，禁止房屋转让；（2）以出让方式取得土地使用权，进行***开发，房屋建设工程未完成开发***总额25%以上，或成片开发土地未形成工业用地或者其他建设用地条件的，禁止房屋转让；（3）被相关***查封或者限制房地产权利的，禁止房屋转让；（4）土地使用权被依法收回的，房产买卖税，禁止房屋转让；土地使用权被收回主要包括土地使用权期满未续签或因公共目的被收回等情形。（5）房屋属于共有房屋，未经其他共有人书面同意，房产买卖协议，禁止房屋转让；（6）房屋存在权属有争议的，房产买卖，在争议确定前禁止房屋转让；（7）未依法登记领取权属证书的，禁止房屋转让；存在禁止房屋转让情形，不得办理房屋转让手续，但是房屋转让合同若无无效或可撤销情形，房屋转让合同效力不受影响，因禁止房屋转让未能办理房屋转让手续的，可要求承担违约责任。陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同***、房屋买卖合同问题，我们以为您提供服务，期待与您合作。?房屋租赁合同怎么写？房屋租赁合同是约定房屋租赁期间双方权利义务及相关事项的重要文件，签订房屋租赁合同一定要慎重，一份完善的房屋租赁合同应当包括租金及***方式、租赁期限、维修义务、违约责任、租赁期间各项费用承担、房屋信息、租赁双方信息、争议处理等条款，需要注意的是房屋租赁合同的期限不得超过20年，租赁期限6个月以上的应订立书面房屋租赁合同，网络上有很多房屋租赁合同范本，但是陕西威能律师事务所建议房屋租赁合同范本仅仅可作为参考，若要订立房屋租赁合同还是应结合实际编写，有条件的可咨询律师书写房屋租赁合同。陕西威能律师事务所处理房屋买卖、房屋租赁合同***，我们以为您提供服务，期待与您合作。房屋买卖预约合同即购买商品房时开发商与买房人签订的《房屋买卖预约(或预售)合同书》，房屋买卖预约合同的内容包括出售的房屋、价格，对房款的***时间、***方式、首付款、预约订金或定金及双方其他权利、义务等。很多人认为房屋买卖预约合同并非正式合同可以此主张合同无效。其实这种想法是错误的，房屋买卖预约合同时***于房屋买卖合同的合同，是卖、买双方的真实意思表示，如其内容、条款具体、明确，详细规定了买卖双方各自的权利、义务，只要房屋买卖预约合同符合合同生效要件即为有效合同，当事人违反房屋买卖预约合同，应根据房屋买卖预约合同承担违约责任。陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同***、房屋买卖合同问题，我们以为您提供服务，期待与您合作。房产买卖协议-房产买卖-威能律师事务所由陕西威能律师事务所提供。陕西威能律师事务所是陕西西安,***服务的见证者，多年来，公司贯彻执行科学管理、创新发展、诚实守信的方针，满足客户需求。在威能律师事务所***携全体员工热情欢迎各界人士垂询洽谈，共创威能律师事务所更加美好的未来。同时本公司还是从事企业律师，西安常年企业***顾问，企业***服务的服务商，欢迎来电咨询。)