?房屋产权70年到期后怎么办？很多人都听过房屋产权70年，那房屋产权70年是什么意思？辛辛苦苦挣钱买的房子难道只能住70年？可能多数人对房屋产权70年存在误解，今天，陕西威能律师就给大家讲讲房屋产权70年。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权是房屋所有人对该房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利，是私有财产，是属于独占性的支配权，不受他人干涉。土地使用权是***向***、机构及个人出让的土地使用权利，顾名思义，对于房屋上的土地，***享有所有权。土地使用年限的70年，从开发商地块取得之日起开始计算，不考虑购房者与开发商签订的预售合同时间。那房屋产权70年到期后怎么办？根据规定，居住用地土地使用权出让的年限是70年。70年的土地使用权期满后，土地收归国有，而地上建筑物仍属业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，房产买卖协议，补交土地出让金。陕西威能律师事务所，处理******，可提供***咨询、案件代理、企业***顾问等多项服务，期待与您合作。什么是分期付款买卖合同？分期付款买卖合同是买受人将的总价款在一定期限内分次向出让人***的买卖合同。分期付款买卖合同是一种特殊的买卖形式，在我国常常用在房屋及耐用消费品的买卖中，分期付款买卖合同少应分3次，分期付款买卖合同的解除出了遵从一般规定外，还有其特殊规定。在分期付款买卖合同中，买受人未***的价款达到合同总金额20%的，出让人有权解除分期付款买卖合同。同时，在房屋分期买卖合同中，购买方***的价款达到合同总价款75%的，出让方不得解除合同。分期付款买卖合同是方便交易的制度，房产买卖税，但是分期付款买卖合同也面临受让人拖欠价款的风险，陕西威能律师事务所律师建议采用分期付款买卖合同时，应谨慎审查对方的经济能力及***度，房产买卖，避免损失。陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同***、房屋买卖合同问题，我们以为您提供服务，期待与您合作。签订房屋买卖合同后，交房时业主发现房屋设施与约定不符，布局发生变化是一个令人愤怒的问题，业主普遍采取的方法就是拒绝验收，那么房屋设施与约定不符，业主是否可拒绝验收？在开发商看来，房屋设施及布局变更是经过许可的，为合法行为。事实也是如此，但是在与业主的关系上，房屋设施与约定不符，已构成违约，房产买卖流程，业主可根据房屋买卖合同要求承担违约责任，若房屋设施及小区布局构成业主决定是否买方的决定性条件，业主是可以要求解除房屋买卖合同的。陕西威能律师建议大家应按约定履行义务，若需变更需提前征得对方同意，以免造成损失。陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同***、房屋买卖合同问题，我们以为您提供服务，期待与您合作。房产买卖税-房产买卖-威能律师事务所(查看)由陕西威能律师事务所提供。陕西威能律师事务所为客户提供“***服务,案件代理,企业***顾问服务”等业务，公司拥有“威能”等品牌，专注于***服务等行业。，在西安市雁塔区曲江街道登高路旺座曲江F座2701室的名声不错。欢迎来电垂询，联系人：吴经理。同时本公司还是从事企业律师，西安常年企业***顾问，企业***服务的服务商，欢迎来电咨询。)