30.买卖双方以逃避***房地产交易税收为目的而达成的更名条款无效后，如不影响双方合同交易目的的实现，且其他条款的继续履行无损公共利益，则该条款无效并不导致合同其他条款无效。从维护诚实***原则和鼓励交易的合同法精神出发，应支持双方根据合同目的，并依照合同其他有效条款继续履行。((2012)扬民终字第0058号)31.房屋差价损失是典型的机会成本损失，这种机会成本损失的赔偿，实际上是无奈下的强制交易。在审判实践中有填平法和收益法两种常见方式，在一房二卖的情况下可适用收益法，将出卖人转卖的价格减去涉案合同的交易价格，以此作为出卖人的违约收益，对买受人进行赔偿。其理论基础在于不能让出卖人在一房二卖的违约行为中获得利益。((2013)二中民终字第06171号)。案例四：卖方擅自要求涨价，应承担违约责任2018年1月，张某与黄某签订房屋买卖定金合同，约定张某将自己名下的房屋以一百万元的价格卖给黄某，别墅买卖***找律师，如有一方违约，别墅买卖***律师费，应向守约方***房屋价款的5%作为违约金。合同签订后，黄某向张某***了首付款，并要求办理房屋过户手续。但出卖人张某提出因房屋快速上涨，要求黄某按照市场价格***房屋的差价，否则拒绝过户。因双方协商未果，西城区别墅买卖，黄某诉至要求解除合同，退还首付款，并要求张某赔偿损失。经审理后认为，双方当事人均应恪守合同约定。张某擅自要求涨价并拒绝履行过户，别墅买卖***咨询，已经构成根本违约，经评估后的市场价值与合同约定的房价差价已经超过了合同约定的房款的5%的违约金的数额，黄某要求张某赔付实际损失具有相应的依据，终解除双方的房屋买卖合同，由张某返还黄某首付款，并且赔付差价损失。签订空***款需注意8．逾期或者赔偿的问题开发商和购房人会在合同中，对双方或者缴纳购房款等问题的期限进行约定，但如果细心就会发现，双方违约后，赔偿的金额是不对等的，合同签订时可要求对等待遇。9．交房的问题交房的条件，一定要在合同中明确。在哪个验收环节之后，才可认定完成交房。验收方式有单体验收、综合验收、竣工验收备案、消防验收等。单体验收后，有可能小区还处于建设状态，小区内的道路、绿化都有可能未完成，居住不一定方便，因此需约定清楚。别墅买卖***律师费-西城区别墅买卖-北京京坤由北京京坤律师事务所提供。北京京坤律师事务所是一家从事“房屋***,土地征收,行政强拆,民商事代理”的公司。自成立以来，我们坚持以“诚信为本，稳健经营”的方针，勇于参与市场的良性竞争，使“北京京坤”品牌拥有良好口碑。我们坚持“服务至上，用户至上”的原则，使北京京坤在***服务中赢得了客户的信任，树立了良好的企业形象。特别说明：本信息的图片和资料仅供参考，欢迎联系我们索取准确的资料，谢谢！)