新房的优势，西宁一手房，西宁二手房一手房购房者经常会纠结于买新房还是买二手房，今天就来好好说说新房的优势1.新房的户型设计新颖，符合现代人的生活理念。比如玄关、飘窗落地窗等新型设计已经成了当今户型的标配，一手房出租出售，未来出手更容易。但老户型就不一定具备这些设计思路了。2.新房房龄短，可以达到年限和额度。3.新房西宁一手房比西宁二手房交易流程简单。新房的流程是：售楼处看房→签订购房合同→选择**→交房缴纳相关税费→收房。比起西宁二手房的繁杂，新房能省心不少。4.新房税费少＋交易费少＝占用现金少同一价位的房子，西宁一手房新房缴纳的税款比二手房少很多。新房只需交纳基本的契税、公共设施维修费和房屋产权登记费等少数费用。5.新房比西宁二手房产权清晰，产权年限长，使用时间也长。产权年限是从开发商拿地之日开始算起，一般情况下，二手房剩余的产权年限普遍比新房少，一手房新房楼盘价格，而且新房产权简单清晰，能避免很多不必要的**。一手房购买流程，西宁市一手房，西宁一手房一手房一手房购买流程3.签订认购书(1)确定楼盘以后，就可以到开发商和开发商签订认购书，并且缴费定金。开发商需要详细的把项目的进展进展告诉买房人，并且要将签约须知及关于的宣传资料和**文件交给买房人。(2)认购书签订完以后，开发商需要给买房人《签约需知》，这样西宁一手房买房人就可以清楚的确定下一环节及签约关于细节。另外在签订认购书时，必须要记得查询开发商的五证，特别是《预售许可证》是非常关键的，如果有了这份证明，前面的几张**大概也都没问题啦!4、签订正规合同在签订了认购书以后，西宁一手房开发商大概会在一星期内通知买房人来签正规的购房合同，而西宁二手房买房人需要根据合同约定来付款。假如出售双方约定以的方法买房的话，那么买房人这个时间就需要先付30%左右的房间首付款。5、合同登记表备案购房合同签订以后，开发商需要到当地的房管局去申办合同登记表备案手续。办理合同登记是要花钱的，大概是由开发商**。一手新楼盘有独特性一手新楼盘有独特性，有些是期房，一手房新房源，有的则是预售房，也即交完了有关办理手续也不可以马上收房，西宁一手房，实际的收房日期一般在合同书上都是会有承诺，可是还要逐渐交纳住房款项了。因此买一手楼还要留意自身看好的新楼盘是期房還是预售房，假如要短期内内搬入的买预售房就不适合了，西宁一手房很可能要等上一年至2年！新房还牵涉到装修，有的新房立即带简装修或精装修，有的则是毛胚房，必须自身装修。针对内置装修的新房较为方便，合适项目**，如果是期房，那麼买下来后就可以租赁了。如果是毛胚房，也要准备充分装修款，找装修企业等，必须花销大量的活力。新房还牵涉到一个工程验收的全过程，主要是看房地产商交货的房子是不是合乎产品质量标准，西宁一手房，例如总面积是不是有缩水率，墙面、吊顶天花板是不是有缝隙，开关电源、下水管道是不是有什么问题等。如果是带装修的要查验的內容则大量，因而是携带**人员帮助你一起新房验收。收房后也要交纳一些花费，这种花费很有可能会比较多，主要是房屋维修，一般是房款总价格的2%，也有房产契税，一般是1%～3%，也有很有可能要提早交一部分物业管理费用等。假如房款达到上百万，该笔钱也不是个小数目，必须准备充分好。一手房出租出售-西宁市一手房-西宁西雅房产一手房(查看)由青海西雅房地产营销策划有限公司提供。青海西雅房地产营销策划有限公司是一家从事“新楼房，新楼盘，二手房销售”的公司。自成立以来，我们坚持以“诚信为本，稳健经营”的方针，勇于参与市场的良性竞争，使“新楼房，新楼盘，二手房销售”品牌拥有良好口碑。我们坚持“服务为先，用户至上”的原则，使西雅房产在中介服务中赢得了众的客户的信任，树立了良好的企业形象。特别说明：本信息的图片和资料仅供参考，欢迎联系我们索取准确的资料，谢谢！)