对于外墙局部开裂或脱落造成的渗漏现象，涂刷可外露的防水涂料即可一招效。首先，铲除外墙面砖，裂缝严重的要把外墙抹灰层铲掉，基层重新抹灰处理，并用防水堵漏材料进行局部修补；然后，在混凝土基层上面底涂雨虹吉仕涂101柔韧型防水涂料，与基层紧密粘接，防脱落；再次，大面涂刷可外露使用的好仕涂屋面高弹防水涂料，涂刷时要注意薄涂多遍施工，厚度达到1.5mm。特别注意：如果窗户部位渗漏现象较严重，可先对窗户重新打胶处理，再涂刷防水涂料，涂料涂刷过程中需内衬网格布做增强处理，防止后期因窗户与外墙结构变形不同步出现开裂，K11防水涂料价格低，拉断防水层造成漏水。防水层涂刷干燥后，可根据业主需求选择是否粘贴外墙饰面砖或涂刷外墙涂料等。卷材防水层施工施工要求(1)卷材防水层的基面应坚实、平整、清洁，并符合卷材的施工要求。(2)卷材防水层的基面应坚实、平整、清洁，并符合卷材的施工要求。(3)卷材搭接宽度(4)卷材防水层铺贴前，所有穿过防水层的管道、预埋件均应施工完毕，并做了防水处理。防水层铺贴后，严禁在防水层上打眼开洞，以免引起水的渗漏。刚性防水和涂膜防水施工常见问题及防治措施（一）现象产生有规则的纵、横裂缝，或不规则裂缝。（二）原因分析1、刚性混凝土与结构之间没有设隔离层，因结构变形，拉裂刚性防水层，也有在温差作用下，结构层限制刚性防水层的胀缩而裂缝；2、没有按规定留伸缩缝，当结构层应力大于混凝土的抗拉强度时产生裂缝；3、选材不当，有的使用低劣水泥、过期水泥或安定性差的水泥；细骨料中含泥量大于3％；4、施工不当，钢筋的位置不正确；混凝土无配合比，配料量不准，振捣不实。（三）防治措施1、水泥宜选用普通硅酸盐水泥；石子大粒径不宜大于15mm，级配良好；中砂含泥量不大于1％，根据不同技术要求，选用合适和合格的外加剂；2、普通细石混凝土应严格按配合比计量，水灰比不大于0.55，混凝土中小水泥用量需大于330kg/m3，含砂率宜为35％～40％之间，灰砂比为1：2～1：2.5；3、施工前检查基层，必须有足够的强度和刚度，表面没有裂缝，找坡后的排水要畅通，然后用石灰砂浆或粘土砂浆、纸筋石灰膏等粉抹基层面，作隔离层；4、按要求立好分格缝条，扎好钢筋网，确保钢筋网的位置在混凝土板块厚度的居中偏下，严格按配合比计量，将搅拌均匀的混凝土一次铺满一个分格缝并刮平，振捣密实，在分格缝边和细部节点边要拍实拍平。隔12～24h，二次压实抹平抹光。认真湿养护7d。当刚性防水层出现裂缝等不良现象而渗漏水时，应采取下述措施处理：1、对有规则的裂缝，沿裂缝用切割机切开，槽宽20mm，深20mm，剪断槽内钢筋。局部裂缝，可切开或凿成“V”形槽，上口宽20mm，深度大于15mm。清理干净后，槽内嵌填柔性防水材料；2、对不规则的裂缝，裂缝宽度小于0.5m时，可在刚性防水层表面，涂刮两度合格的防水涂料；3、有裂缝、酥松或*损的板块，需凿除后，按原设计要求重新浇筑刚性防水层。北海K11防水涂料价格低厂家报价-金正防水材料由寿光市金正防水材料有限公司提供。寿光市金正防水材料有限公司是山东潍坊,防水、防潮材料的企业，多年来，公司贯彻执行科学管理、创新发展、诚实守信的方针，满足客户需求。在金正防水材料**携全体员工热情欢迎各界人士垂询洽谈，共创金正防水材料更加美好的未来。同时本公司还是从事速凝喷涂专用乳化沥青，山东阳离子乳化沥青，山东阴离子乳化沥青的厂家，欢迎来电咨询。)