为贯彻落实国务1，院关于进一步清理规范涉企收费、切实减轻建筑业企业负担的精神，规范建设工程质量保证金管理，近日，住房城乡建设部、财政1，部对《建设工程质量保证金管理办法》进行了修订，将建设工程质量保证金预留比例由5%降至3%，下调了两个百分点。根据新版《建设工程质量保证金管理办法》，发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的相关事项进行约定，如保证金预留、返还方式及保证金预留比例、期限等。在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担1，保、工程质量**等其他保证方式的，市政工程费用，发包人不得再预留保证金。缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任；到期后，承包人向发包人申请返还保证金。发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。三、试点工作流程省住房和城乡建设厅负责建筑业企业资质告知承诺审批试点工作。试点市、直管市住房城乡建设主管部门负责本行政区内告知承诺资质1，审批的人员、业绩核查、事中事后监管工作。（一）申请。申请人登录湖北政务服务网（bei.），以告知承诺方式申请1，资质，在网上提交《资质1，申请表（限告知承诺方式）》及《行政审批告知承诺书》。并在试点市、直管市住房城乡建设主管部门提交《资质1，申请表（限告知承诺方式）》及《行政审批告知承诺书》纸质材料。试点市、直管市住房城乡建设主管部门在2个工作日内将材料报送至省厅。（二）受理。省住建厅接收申请人告知承诺申请，企业市政工程，并出具受理单。（三）审批。省住建厅依据申请人提交的告知承诺申请材料及省住建厅掌握的有关信息直接办理1，资质1，审批手续，发布审批公告，当场颁发资质1，证书。（四）核查。在作出准予行政审批决定后的2个月内，由企业所在试点市、直管市住建部门**人员，对涉及的企业业绩、人员全部实地核查，并将核查结论报省住建厅。四、监督管理（一）核查中发现被审批人实际情况与承诺内容不相符的（除企业技术负责人发生变更），执行实地核查的**要求其在一个月内整改，整改后仍不符合条件的，省住建厅将依法撤销其相应资质，1申请人申请建筑业企业资质将不再适用告知承诺的审批方式，3年内不得再次申请该项建筑业企业资质，并列入建筑市场“黑名单”。执行实地核查的**，未按规定在2个月内进行核查的，视同申请人核查合格。（二）在实地核查完成之前，对采用告知承诺方式取得资质的被审批人，如发生重组、合并、分立等情况涉及资质1，办理的，不适用《住房城乡建设部关于建设工程企业发生重组、合并、分立等情况资质核定有关问题的通知》（建市〔2014〕79号）款的规定，按照企业资质重新核定有关要求办理。对于企业的重要性是不言而喻的，建筑企业在取得资质前要做很多努力去准备，其中业绩方面的准备相当重要，因为业绩必须是真实有效的，那么如何管理业绩呢?取得资质后又应如何维护和管理呢?下面就由大志天成河北***为您详细介绍。一、如何管理业绩?1、以前的很多施工企业，不太懂得业绩对资质重要性，因此就算有业绩，终也提交不了相应的证明材料，等到后意识到应当申办资质的时候，才发现缺少业绩材料而于事无补。2、业绩是施工的显著条件，人员和资产都可以用各种方式增加，唯有业绩只有靠实打实的建设，没办法造假。申办资质的时候，对业绩的审查是及其严格的，不是一句话就能了事，必须要有相关证明。3、在工程竣工验收合格后，其中的中标通知书、工程合同、工程结算单、施工图纸、竣工验收报告等都应当妥善保管，在以后进行的时候，这些文件就能发挥不容小觑的作用。4、不但相关资料要认真保存，还要注意进行业绩备案，也就是完成了什么工程，要上报建设厅。另外要注意，应当在工程竣工验收合格后的30个工作日内完成备案。二、取得后如何管理?1、具有有效期，时间为5年，因此，企业要重视这项问题，忘记证书已过期导致耽误项目投2标的企业并不是没有。2、有一些企业将转让给其他公司，此行为不合法，对方一旦出了事，自身也要负责，这种有风险的事情是不可取的。3、上的信息如果发生了变化，比如技术负责人变更，那么应当及时办理1资质变更，否则到了要使用的时候，发现证书存在问题，可能会带来一些不必要的麻烦。4、注意工程质量，不能出现安全事故，否则后果严重造成资质被吊销，就得不偿失。5、同时企业要注意人员的配备，市政工程，申办资质，2重要的就是审核人员。企业在平时可以鼓励支持员工参加建造师、九大员等考试，不但可以提高员工的职业水平，市政工程多少钱，还可以为提前做准备，可谓有备无患，对企业对员工乃是双赢。湖北携众代理资质-宜都市政工程由湖北携众建筑企业管理咨询有限公司提供。湖北携众建筑企业管理咨询有限公司为客户提供“**,装饰装修,房建,劳务资助代理”等业务，公司拥有“**,装饰装修,房建,劳务资助代理”等品牌，专注于其它等行业。欢迎来电垂询，联系人：李凡。)