信心卖点：发展商实力；承建商实力；设计公司实力；商业管理公司实力；物业管理实力；**立项支持或政策倾斜；策略促销卖点→兴趣→信心卖点加强信心→产生购买欲整个推销大致过程：介绍项目功能规划情况；介绍商铺**情况；对比其他楼盘去分析本项目卖点的独特性、吸引力和竞争力，让客户产生兴趣；再以**顾问推价方式介绍商铺；后介绍“有关**计划”，（**类型、付款方式、价款情况）令客户认同、高回报。客户的异议处理；填表登记意向；地增值额的扣除项目：（一）取得土地使用权所**的金额；（二）开发土地的成本、费用；（三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；（四）与转让房地产有关的税金；（五）规定的其他扣除项目。计算土地***税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下：（一）增值额未超过扣除项目金额50%土地***税额=增值额×30%（二）增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的土地***税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%新购买的写字楼如何转让?房屋是没有取得产权证的.所以可以找开发上变更合同的方式来进行转让，东莞写字楼转让，但开发商会收取一定的费用.在1万到2万之间.出售：是为了取得现金为目的的。转让：不一定是取得现金，整栋写字楼转让价格，**、捐赠等等。当然也包括取得现金。出售必须有单独的所有权，转让概念大于出售所以综合你所述企业的行为应该是属于销售不动产行为！根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，写字楼转让价格，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。写字楼转让价格-东莞写字楼转让-东莞珠佳房地产公司(查看)由东莞市珠佳房地产**有限公司提供。东莞市珠佳房地产**有限公司为客户提供“房地产项目**合作,销售代理,招商代理,土地中介”等业务，公司拥有“珠佳地产”等品牌，专注于房产中介、代理等行业。欢迎来电垂询，联系人：李小姐。)