办公楼的组成因规模和具体使用要求而异，写字楼转让价格，中国的办公楼一般包括三部分：①办公室、会议室。②卫生间、机电设备间、食堂、礼堂、库房等辅助用房。③门厅、走道、电梯和楼梯间等。由于办公楼的规模日趋扩大，内容也越加复杂，有的**正在根据社会统计学、生理学、行为心理学等学科的成果，研究办公人员与建筑环境的关系，写字楼转让报价，不断探求新的组成方案。购买商铺的客户类型分析1、**者①中、小散户**者及白领人士；（收租）②经商人士及高层管理人员；（）③大型公司；（做资产）2、经营者①零售业个体户、中小型商户及中小饮食经营者；②大型商户（包括百货、连锁超市、专卖店、名店等商户）；③大型**、饮食集团及中小饮食经营者（以合作形式或租铺为主）。如何理解“**回报”1、**回报分析例：以总价20万元商铺为例，其中首付现金10万元，整栋写字楼转让出售，办理5成10年按揭（**10万元）2、静态收入分析：（1）10年租金收入为169000元，即：20万元×（8%＋8.1%＋8.2%＋8.3%＋8.4%＋8.5%＋8.6%＋8.7%＋8.8%＋8.9%）=16.90万元（2）10年****按揭**31784元，即：10万元×109.82元/万元·月×12月/年×10年－10万元=3.1784万元；3、动态收入分析如何计算土地***二手写字楼土地***的计税依据为增值额，东莞写字楼转让，非房地产开发企业增值额＝转让房产收入额－取得土地使用权**的金额－评估后确定的房产成本价－转让房产时允许扣除的税费，税率和具体规定可参考土地***暂行条例。所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。根据上述规定，该生产企业销售旧办公楼取得销售收入，属于转让房地产并取得收入的单位，该生产企业应缴纳土地***。整栋写字楼转让出售-东莞写字楼转让-东莞珠佳房地产(查看)由东莞市珠佳房地产**有限公司提供。东莞市珠佳房地产**有限公司是从事“房地产项目**合作,销售代理,招商代理,土地中介”的企业，公司秉承“诚信经营，用心服务”的理念，为您提供高质量的产品和服务。欢迎来电咨询！联系人：李小姐。)