二手房过户的流程和注意事项都有哪些？二手房越来越受大家青睐，随着房价不断上涨，二手房以价格低、交易风险小等特点成为众多购房者的选择。但是很多人都不知道二手房过户是怎么步骤走完的，基本都是由中介包办指点。如果我们知道这个大概的流程，就增加相关知识，以免在过户当中产生**。二手房过户流程：1、***过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方***上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕***上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴**金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到***。功夫找房加盟条件:1、有充裕的个人时间管理J店并得到家人大力支持。2、认同公司的经营理念和发展目标。3、备-定的**资金及**实力，可承担相应的**风险。4、加盟商要有符合公司要求的合法营业店铺，可以选择**店铺或者商城店铺。5、能够严格执行并适应功夫找房统一的经营方式和规章制度，自觉维护企业形象。6、加盟商应该具备坚持不懈的能力，有较好的人际圈，功夫找房，帮助加盟商创业成功。7、有持之以恒的创业精神。天地楼可做写字楼因为天地楼是多层建筑，空间极其宽敞，可以灵活使用，所以具备写字楼的功能。天地楼价格实惠因为天地楼相对于商铺的销售价格和单一住宅别墅的价格都要低一些。但，其价格低一些并不是其价值不如其他两者，而是商业别墅是市场发展的新趋势。天地楼产权**天地楼是70年的大产权，拥有所占土地面积的**产权（而商业：商铺，写字楼，混合商业都是40年或者50年的产权）。新洲功夫找房-功夫找房(推荐商家)由武汉功夫找房房地产经纪有限公司提供。“房地产中介服务,房地产经纪服务,房地产信息咨询”就选武汉功夫找房房地产经纪有限公司，公司位于：湖北省武汉市硚口区中山大道1号越秀财富中心44层07房，多年来，功夫找房坚持为客户提供好的服务，联系人：李经理。欢迎广大新老客户来电，来函，亲临指导，洽谈业务。功夫找房期待成为您的长期合作伙伴！)